最近二手房停贷了,很多人认为是银行缺钱了
这种观点是错误的。在房贷这件事情上,银行永远不缺钱,缺的只可能是房贷额度、房子或者购房者。
房贷是银行的优质资产,从银行经营的角度上看,银行巴不得把所有的钱都用来放房贷,只是受到《房地产贷款集中度管理》的限制,每家银行的房贷额度都是有限的。
房地产是人民币发行的信用锚,银行每发放一笔房贷,就是派生了一笔信用货币,或者说印刷了一笔货币。房地产就是印钞机,银行发放房贷就是在印钞,房子、购房者就是印钞原料。
最近二手房停贷了,并不是银行缺钱,而是银行房贷额度告急,二手房笋盘不足。全球性大通胀下,人们都想要买房抵御通货膨胀,购房需求空前巨大,二手房笋盘越来越少,二手房价格不断上涨,加上银行的房贷额度有限,不能满足所有人的购房需求,为了减少购房需求,给高烧不退的楼市降温,银行只能暂停二手房贷款。