1、申请者资格条件：一般来说，房产证抵押贷款的申请者应当是具有完全民事行为能力的合法年龄的自然人，有一定的收入及支付能力；
2、贷款对象：贷款对象是持有有效期内的房产证明，而且房屋须位于指定地区，申请人必须是房屋的唯一持有人，不能存在共有的情况；
3、额度：房产证抵押贷款额度有一定的规定，具体数额要根据房屋的性质、售价、房地产专管机关或者土地管理机关出具的价值证明、房子当前状态，以及贷款人资金和信用状况而定；
4、利率：房产证抵押贷款的利率要受央行有关规定及市场竞争因素影响，这一领域利率比较低廉；
5、期限：房产证抵押贷款一般采用等额本息的还款方式进行支付，期限可以在6个月到5年不等；
6、贷款审批：首先房产证抵押贷款的贷款申请者须准备完善的资料，其次银行将全面审查贷款人的信用状况和贷款申请的真实性及可行性，最后判断放贷合不合理；
7、抵押物：房产证抵押贷款的抵押物就是房产证明，所以在申请这类贷款之前，必须确保房子符合抵押条件，能够成为贷款抵押物；
8、贷款手续：贷款申请成功之后，还要办理相关的手续，例如完成抵押登记。最后签订《借款协议》，完成贷款手续。
一、购买房产需要符合抵押贷款条件
1、购买时间：购买的房产必须在房产证发放之前，能起到保障作用。
2、购买资金来源：必须要以一定程度合法的资金来源购买，而不是非法渠道获取的。
3、购买社保：必须要有属于自己的社保，具体则要由抵押贷款机构给出详细规定。
4、个人信用：申请抵押贷款时，个人信用也需要检验，通常由信用机构检验，这是抵押贷款机构了解申请借款人履行借款承诺的重要途径。
5、个人收入：申请抵押贷款时，也要检验借款人的个人收入，抵押贷款机构会规定个人收入的限额，以及当收入没有达到最低收入要求时，能够提供其它担保证，以便可以获得抵押贷款。
二、房产证抵押贷款条件
1、首先持有有效的房产证明：抵押贷款要求是必须要有有效的房产证明，房产的所有权必须属于房产的借款人，且房产本身要有物质属性。
2、房产价值：必须要有足够的价值，否则无法办理抵押贷款，房产的价值一般按照市场上的报价或者是评估价值来计算，初步计算以其中最低的一项为准。
3、可以抵押价值：抵押贷款贷款额度可以达到房产可抵押价值的一半，但是抵押贷款和本金一般不能超过房产价值的70%，以免对借款者产生太大风险。
4、购买来源：购买房产时必须要从正规渠道获得，不合法的购买来源无法用其进行抵押贷款业务。
5、产权清晰：房产的产权清晰绝对不能有任何疑问，否则后期的贷款无法进行业务处理。确保贷款服务的及时处理，减少客户的风险。
