#廊坊头条# 央行刚刚公布了1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%;5年期以上LPR为4.30%。
虽然Lpr目前维持不变,但着眼于年初需要楼市稳增长、控风险,尽快出现趋势性回暖势头,上半年房贷利率仍然有很大概率迎来一个持续下调过程,这是改善目前楼市需求的关键所在。
再就是此前建立的首套住房贷款利率政策动态调整机制,对于房价连续下行的城市按揭贷款利率下限可以突破或取消。目前已有城市按照LPR-50bp进行定价,使得按揭定价与LPR不再锚定,房贷利率下行空间依旧较大。
那么对于的楼市,你认为会回暖那?
房地产销售下降超过24%,呢?中信证券给出了一个预测数字,房地产销售将增长4.8%,这主要是由于房地产政策的密集出台,这些政策包括,一降低住房按揭利率,让购房者付出更少的利息成本,二是增加房企融资渠道,扩大银行对房企的信贷资金,允许房企进行债券融资和股权融资,极大地降低房企经营风险,不过,受大环境的影响,房地产投资仍处于下降之中,降幅为4.5%,相比房地产投资降幅的10%,房地产投资呈收窄趋势。