城阳楼市终于忍不住了，一系列利好性操作出台，购房者现在可以上车了吗？@改巢换贷 认为现在还为时过早！
昨天开始朋友圈开始疯传，城阳区和黄岛区二手房贷款部分银行首套房将至4.8%二套房5.2%；而且认贷不认房，也就是说限购开始放开了；而且首付比例首套房20%、二套房首付30%。
一系列操作的确降低了购房者购房成本和准入门槛，为什么我还要说城阳区现在没到最佳上车时间，其中原因也是我一直保持的观点，就是前期的共有产权制度已经严重透支购房客户，没人买房到下半年开发商肯定会再次降价促销，也许到那时更适合买房！
大家认为城阳区的房价下半年会下降吗？能下降多少？欢迎评论区留言讨论！#我要上头条# #青岛头条#
咱们写过很多分析西海岸，分析青岛环湾发展的文章，本质就是为大家购买房产提供一种可以判断的依据。最终还是回馈给大家，哪里适合买房？什么时机适合买房？今天就给大家简单分析一下黄岛现在适不适合买房。
咱们老生常谈，限制房价基本三种手段。限购，限售，限贷。其中限购的作用最小，因为人们有无数种手段拿到购房资格。别说青岛的购房资格好弄，就是北京，这么严格限购的城市，有钱人想买房子，办一张工作居住证，也不是太难的事。青岛的限购政策其实很早就被打破了，只要你名下没有超过两笔贷款，之前两千多，现在一千多就能搞定这个限购资格。所以本质上讲，限购这个条条框框根本就不存在。
之后就是限售，这个作用就很大了。大家现在也都知道，房产具备金融属性，而金融属性的最大特点就是流通。把限售卡死了，没法流通了，从金融属性上卡死了房产的流通，对房价影响很大。所以青岛要求房产拿房本满五年才能出售，立刻把房价砸下来了。现在青岛已经改过来了，新房没拿房本，需要网签五年。拿到房本的新房以及二手房，满二就可以交易。目前不出政策引起过多关注，但是已经实际操作了。政策刚打开，需要消化一下才反应到房价中。
最后一条是限贷。限贷有很多种操作方法，国家层面的基准利率，地方银行的ipr调整，首套房二套房的首付基数，全国认房又认贷，贷款利率打折扣…方法有很多。目前来看，这个金融层面上，目前没放开，大家可以看一下，最近很多地方房产的新闻基本都是针对这块找缺口，打开金融层面的政策。为啥这样干？因为限购限售都被打开了，发现老百姓还是不买房，所以金融缺口再试探性打开。但是一二线城市，目前这个金融政策很谨慎。
所以从目前来看，现在是不是购房群体最好的时机？不是。只有在金融层面上彻底打开了，房产才有可能被激活，最大的大杀器还没解开封印，没解开封印就代表着二手房一手房还不得不处于降价促销回款的状态中。
大家可以回顾14-，房地产濒临崩溃，直到全国降库存，最终打开银行金融封印，首付百分之二十，贷款利率打八折，全国棚户区货币化改造等等，才彻底激活房地产。对比过去的政策，现在才哪到哪呀！况且现在还有疫情这把利剑在头顶，所以准备购房的网友别着急，再等等，还有很大的降价空间，先看好楼盘，等天时地利人和。
至于什么时候适合购买，我也会适当时机和大家交流一下。
后面讲一下稳地价，稳房价，稳预期，这些条文对我们购买房产影响有多大。
多谢大家。
#青岛头条#青岛大部分银行已跟进房贷利率下调政策，目前，青岛贷款利率首套房为4.1%、二套房为4.9%。
下调利率，轻如鸿毛，要想展现、的房市盛世，现阶段只有降房价一条路子。如今青岛市区的房价不降反升，是因为楼盘垄断，依靠“青岛”的城市吸引力继续收割外来大户。而李沧、城阳、黄岛、即墨等远离优质资源的郊区，房地产市场依旧是一片惨象。
叫人无奈的事，因为房市的不景气，郊区很多刚需期房出现不能按期交付的现象，房贷利率的下调也是不得已而为之。如果房贷利率的再次下调仍不能刺激房市向好，那未来还将会是利空趋势。换句话说，郊区的房市好，市场才会真的好。年底再买房，胜过当下就购房。
#青岛头条#今天早上官宣黄岛取消限购的影响？从今天开始，黄岛属于不限购区域，在黄岛有房市区无房的可以买房了或者青岛户口，黄岛一套市区一套的也可以购买了。
【感觉城阳区估计也快跟上官宣的节奏了】现在的政策是解决了全款客户的问题，就看银行什么时候出来认贷不认房，甚至不认房不认贷，就厉害了
刚整理了一下青岛最新购房政策：
1. 6.2日黄岛区取消限购政策，即购买房屋不再需要开购房资格证明，且可全款购买多套住宅；（已落地）
2. 6.3日城阳区、高新区取消限购政策，即购买房屋不再需要开购房资格证明，且可全款购买多套住宅；（已落地）
3. 最新的限购区域包括市南区、市北区、李沧区、崂山区（王哥庄街道除外）；（已落地）
4. 最新的非限购区域包括城阳区（含高新区）、黄岛区、即墨区、平度市、莱西市、胶州市；（已落地）
5. 非青岛市的户籍居民，开购房资格证明仅需提供累计在青岛12个月的社保缴存证明或纳税证明即可；（关于认定范围包括过去多少年累计的12个月，未出细则）
6. 限购区域内拥有多套住宅的居民，出售一套限购区内的房子后，2年内可重新再限购区购买一套住宅（关于过往的两年卖了房子是否可以再买一套，未出细则）
7.新房契税打6折；（有网传文件和政策，但税务窗口还未执行）
8.贷款利率会上浮的消息，目前青岛各银行未接到任何信息，青岛目前执行首套4.25%，二套5.05%的利率；（银行的消息是暂时不会调整）
9.关于公积金最新调整，以下政策5月24号开始执行：（已落地）
①.房龄+贷款年限小于等于30年更改为房龄加贷款年限小于等于50年；
②.取消房龄跟首付比例挂钩，统一青岛首套30%、二套40%首付（认房又认贷）；
③.公积金缴存满12个月更改为满6个月(183天不是180天），即可申请（申请时公积金正常缴存状态）。
10.关于公积金额度单身一个人可以贷款50万，已婚客户可以贷款80万的通知，目前消息属实，但是尚未下文；
11.青岛贷款执行的依然是认贷又认房的政策，认贷即全国范围内都不可以贷款购买第三套住房（名下有两套房贷未结清），认房即在非限购区域例如城阳有一套住房，外地人，可以在限购区域崂山贷款购买一套，算二套利率，在非限购区域有两套了，即使有购房资格也是无法贷款购买只能全款购买，因为银行认定是第三套房，不发放贷款。
【切记，贷款前先交费的绝对是诈骗！】
8月13日，黄岛区某小区的王某报案称：8月13日，王某需要资金周转生意，在手机上搜索下载了一个微粒贷APP，想在里面贷款，便在该APP里填写了申请贷款10万元的相关信息，在8月13日中午的时候，“微粒贷”的客服发送信息给王某，告知王某申请的10万元贷款已经批下来了，但是王某提供的银行卡异常，已经被冻结了，需要解冻，并且要先转5000元给对方，于是王某给对方提供的账号转账5000元，之后贷款显示提现失败，客服说需要再转10000元才能全部取出，报警人才感觉被骗了。#青岛头条##青岛警事#
青岛黄岛已发现的6例新冠阳性携带者，都与31路公交司机关系密切，暂时看以家庭传播的可能性较大。
因为从他及他的家人这些天的踪迹来看，是到过许多地方接触过许多人的，例如31路公交沿线，接送单位及几个社区卫生所，银行等公共场所，而这些地方至今还没暴出有新的病例发生！
之所以没有新的病例发生，可以说与这些场所对佩戴口罩有严格要求有关，无论是乘坐公交车还是进入卫生所和银行，都必需主客双方佩戴口罩，这样为阻断病毒的传播就有了一道起码的屏障！
从这也可启示我们，一定要养成外出佩戴口罩的良好习惯，並尽量减少与他人的聚会聚餐，以防无辜中招！
写这篇短文时正好看到上海13位舞蹈队大妈集体感染新冠，难道这不值得大家反思吗？
#青岛头条# #上海头条#
#黄岛的海景房值得买吗# 买房就是跟银行合伙开公司，假如这套房100万，你出30万、银行70万，名字写你、租金归你、学区归你、住也归你、卖掉后利润也归你！银行是大股东每月收点利息，这么好的合伙人哪里找？#珠海头条#
#青岛头条#辛苦买房沦为烂尾接盘侠，青岛一楼盘深陷抵押纠纷，购房者被坑哭了！
辛辛苦苦买的房子，交房后却迟迟拿不到房产证；交了购房款，迟迟不交房，一打听才知道房子被抵押银行了，5万的电商服务费还不给退……这些奇葩的购房经历，都来自青岛西海岸新区的合创琨庭项目，而在经过媒体多次曝光之后，该项目也引发了青房君的关注。
记得在前几年，青房君做项目的时候，曾经去西海岸新区做市调，还专门关注过这个项目。可能很多人不知道，合创琨庭这个项目，其实是个烂尾楼。是当时黄岛的一个小开发商开发的，因为资金断裂导致烂尾，后来北京开发商合创入场，由青岛宏亚置业有限公司出面盘下了该项目，在复工建设，并对规划进行了调整，改为两栋住宅和AB栋公寓产品。
但这个项目售卖过程中，出现了多次抵押纠纷，被媒体接连曝光、在去年3月，很多住宅的业主，发现自己的房子迟迟办不下来房产证，一打听才知道，房子已经被开发商抵押了。而当时问题被曝光后，开发商采取的是“拆东墙补西墙”的策略，把项目的公寓跟小区一期进行抵押置换，资金循环起来，为一期的房产解押。
但这样就坑了公寓的业主，近日，媒体又曝光了公寓业主发现自己的房子已经被当作在建工程抵押给了银行，到房管局一查，才知道原来开发商与建筑方之间还存在纠纷，项目所有房屋已经被法院查封。现在公寓业主是拿不到房，退不了款，甚至当时收钱的公司，如今找不到了。
在这里，青房君想要提醒屏幕前的小伙伴们，在买房之前，一定要对项目有足够的了解，像这种曾经烂尾的项目，背后有很大的购房风险，一不小心，就会掉进坑里，沦为了项目的接盘侠。#青岛楼市##青岛身边事##青岛#
青岛八套房子，就12.8亿了，一套房子1.6亿，反看我们普通百姓终其一生也就能城阳，黄岛这种郊区的郊区买一套两室房。这就是钱的差距啊！这就是人生的差距啊！
青岛崂山的豪宅，鲁信的房子，前三个月卖了八套，仅仅看套数以为是无人问津的破烂呢，一看八套的售价，惊呆下巴，一套1.6亿。想起来招商银行发布财报，看看富人的的存款榜单，2%的人占有80%的财富，现在真的是有钱人的天下，就如《21世纪资本论》作者所言，资本性收入远远大于劳动性收入，而且差距越来越大！
我同事他老父亲干了一辈子瓦匠，把腿给累坏了，走路很费劲。同事便给他父亲在青医附院预约了手术，置换膝关节，需要交五万住院押金。
住院那天，同事赶着去黄岛处理点事，就安排他媳妇带着银行卡先去办理住院手续，等他下午赶回来再去陪护。他媳妇答应得挺痛快，到交钱的时候露出了自私的真容。她去找医生谎称：他公公不同意动手术，加上钱也不够，因此把手术给推了。完事又给他公公订了一张车票，打发回了即墨老家。
接近傍晚，我同事才赶回家，准备收拾点衣服和洗漱用品，看到他媳妇四仰八叉地躺在沙发上。疑惑之际，媳妇告诉他：他父亲不同意做手术，回了老家，并把责任一推六二五。同事知道他媳妇的秉性，先后给医生和父亲打电话核实，知道了实情。同事憋着火，没跟他媳妇计较，连夜赶回家把父亲接来，后来在崂山东院区做的手术。住院14天，他媳妇没打一个电话，没送一顿饭。
出院之后，同事找他媳妇理论：“两人的婚房是他父亲出了70万养老本买的，当子女的出钱给他治腿难道不应该吗？”
他媳妇虽是个研究生，却不太通情理。抛出一句狠话：“你负责赚钱养家，家里的钱由我说了算，这是在婚礼仪式上承诺过的。我娘家人可以用，婆家人不可以”。
我同事就去查账，发现他媳妇偷转了两笔钱，分别转给他哥哥家侄子11万用来买房，还有一笔4万的，是给他哥哥买个箱货车，这都是后来经过证实的。
同事气不过和他媳妇大吵一架，后果就是他媳妇把锅碗瓢盆砸个稀巴烂，把电视机从四楼扔到了楼下，霸道脾气可见一斑。这还不算，她把娘家爹和哥哥从商丘喊来助阵，打了我同事几巴掌，理由是欺负他闺女。事后还把我同事撵出家门，不让进门。[捂脸]
他老婆逞一时之快，不计后果的瞎闹，最终断送了两人的婚姻。
我同事搬出去租房住了半年，并提出了离婚。他老婆死活不同意离。一来是为了孩子，另外同事老家面临拆迁。这都是很现实的利益问题。为了缓和关系，他老婆主动给公公买海参虫草，给我同事买衣服鞋帽，可我同事铁了心要离婚。眼见无济于事，他老婆最后走上了极端，带着孩子开天然气威胁自杀，幸亏发现得早，没造成严重后果。
法院最终判决两人离婚，孩子和房子归了我同事，他老婆分了点钱，这也算是比较理想的结果。
离婚两年，明天初八好日子，同事又要步入婚姻的殿堂了，对象是本地人。我要去喝他的喜酒，祝福他这次找对了人。
#青岛头条# 这个周末有点忙，没事净在外面和人吃饭了。 周六路过即墨宝龙广场，和一个公务员同学吃饭，聊了一大通官商合作，最后扫码帮他在银行工作的小女友完成个信用卡的任务； 周天去黄岛做了个体检，有个朋友在那，领着基本没排队，很快就做完了，中午请他们在传媒广场吃了个饭； 晚上有个同学从威海过来，北站接了他去城中城吃了个双和园，一直喜欢他家的饺子，吃了十来年了，很不错。 以前不喜欢在外面吃饭，感觉不如在家里干净舒服，但后来发现，在中国想要交朋友找关系，不吃饭喝酒是不行的，饭桌文化能解决好多问题，只要你大方，交朋友分分钟的事
黄岛区龙湖光年（原中德未来城）10号楼漏水严重，开发商和物业互相推诿！
自6月份大雨过后，业主就陆续发现龙湖光年10号楼房屋漏水非常严重，并怀疑楼盘存在严重的安全隐患，经咨询第三方检测，怀疑在房屋建设时，外墙保温层和楼体之间的防水就没有做好，存在严重质量瑕疵，业主们立即联系了开发商和龙湖物业，但开发商和物业互相推诿扯皮，直到7月的今天止，也没给出一个明确的解决方案。我们大多业主都是普通刚需，在非常时期积极配合政府和国家政策，很多家庭为了买房子掏空了家底，这是很多人起早贪黑、辛苦半辈子的积蓄，甚至于很多家庭可以说是掏空了3代人的钱包，并背上了几十年的房贷，很多业主可能这辈子就买这么一套房子，房子是百姓心中的一件大事，仅次于食，花费了半辈子的血汗，却买到一个还没交付，就开始出现严重漏水的房子，怎能不痛？银行贷款抵押在即，开发商一直催我们交房，但就这样的房子，我们怎敢交房？龙湖光年位于中德片区，打着总理级园区的招牌，就这？#青岛头条#
现在城市市民接不动盘了，怎么办？合村并居…
很明显，现在城市市民已经接不动盘了。所以现在银行五年期以上贷款同比萎缩。银行后面会出现更低的金融政策，但大部分钱都会在银行里转。但是地产的重要性又不言而喻，该怎么办呢？
我们可以回顾之前的政策。也是地产萎靡，库存膨胀，于是一纸棚户区货币化改革横空出世。那我们就要分析一下棚改。棚改本质上还是针对城市。什么叫棚户区？就是城市之中依然存在破旧的老式农房，因为历史原因没有拆迁，完成城市化。所以给钱，货币化安置。这部分居民农村没房，唯一的棚户房子给拆了，不给房，只给钱，必然会去买房，于是造就了青岛房价的翻倍暴涨。这一轮暴涨是全国性的。
现在城市扩张，棚户区越来越少，而且国家政策也可以看出，城市面积摊大饼有很多问题。最明显的就是鬼城，荒无人烟，只有楼房。另外就是经济跟不上，人们还要去市区讨生活。大家越来越明白之后，也就不在郊区买房了。所以造城运动会刹车，郊区房子越来越难转手，因为郊区终究是郊区。
如今又遇疫情，大家日子更不好过。我们的经济不像老美一样，他们通胀，我们通缩。商品卖不上去价格，老百姓不敢花钱，怕没了工作，本质上老百姓负债太高，抑制消费欲望，一旦外在自然环境发生改变，很难不出现问题。
但是我们经济要稳定，如何破解？
自从前几年出现土地流转，最近出现合村并居，本质就是实现农业规模化，机械化。但是眼前我们遇到一个问题，那就是农村宅基地占用，能居住的房子，不能居住的房子都在占用，导致农村宅基面积摊大饼一样的存在。这样的结果就是村落老旧，面积巨大，而村民城市化之后农村荒无人烟，而宅基地大部分又是很好的农耕用地，平整，肥沃。所以很多地方出现了合村并居。本质上是盘活农村，但是目前还没有大面积开始，只是拿了一些城市边缘的农村开始试点。
土地复耕，我们经济好发展，要建设美丽乡村，我们也要彻底解决农村难题，让农民赚钱。
目前我们城市化出现了瓶颈，经济发展出现疲惫，盘活农村势在必行。预测一下，如果大面积农村基建，老旧村落大面积拆迁，合村并居，甚至货币化安置农民。从之前的棚改变成农改，大规模发展现代化农业，也许会改变眼前经济困境。
目前我看到青岛很多村都在整体拆迁，以点看面，我们要着重注意一下。房企要救活，农民要好好生活，经济好发展，只要国家给予资金支持力量大，农民能赚到钱，农民一定会拆迁，而国家也会拿到大面积的宅基地进行复耕，然后再进行土地流转，实现农村规模化机械化生产，完成农村改造，最终实现城市农村两条路走路。目前仅仅完成了城市而已。
我们拭目以待。农村有宅基地的关注政策，不要反对，尽快安置，也不要指望成为拆二代，我们的使命是让我们以及子孙后代过上更好的生活。我也相信，后面会有更好的经济政策进行补充。
而农民也会这些政策赚到钱。
#青岛抗疫日记# 青岛城阳区卫生健康局公布了城阳区3月27日0时至12时新增1例无症状感染者，其主要行程轨迹如下：西后楼社区，月河路（空港物流园附近），山东高速西海岸智慧物流产业园（黄岛区团结路），金刚山路17号，赵红路476号腾祺机电，航油加油站（赵红路），卓越蔚蓝群岛一期（东门）客好购物中心，西后楼社区西南门警卫室；中国福利彩票（华硕北路店）。
看完感染者的行程轨迹，看到最多的词语就是路边等活，等不到活就没经济来源，家人的生活费，孩子的学费，成长教育费，车贷房贷等银行贷款却不等人……心里莫名的心酸，不是同情，更多的是感情的共鸣，生活不易！
看到他的行程轨迹，不由想到今早看到一中年男子谎称自己要出去买菜，实际上是出去打工挣钱，最后被警方行政拘留的情况通报。中年人上有老下有小，压力大得让人无法呼吸！
生活虽然不易，但疫情之下，谁都不能独善其身，不要让你一个人的失守，给更多的人带来困扰！祈祷早日战胜疫情，让人们的生活回归正常！#青岛头条#
银行女高管嫁给网贷公司老总后【下】
（接上期）小君老公说，只是临时借借，很快就还上了。小君说，是你想借吧？她老公笑笑默认了。小君说，20万，我给你就是了，何必这么麻烦。她老公说，你的钱都是辛辛苦苦赚的，我一个大男人怎么好用老婆的钱，还是公事公办。把小君好一顿感动。请自己闺蜜做了担保。对建筑公司审核后，报告递上去，分行长一看金额不大，材料齐全就签字了。她老公果然没有食言，提前把贷款还上了。在家里对小君更加疼爱有加。
小君的任性刁蛮虽比上次婚姻有所收敛，但是发作起来，也很让人头痛。但是他老公，始终如兄长般呵护她，任她闹腾，都好言好语好微笑对她，她还闹个什么劲儿？
小君回娘家和父母说了老公贷款的事。她父亲沉吟良久说，女婿家是工薪阶层，母亲身体不好，也没退休金，属于城市贫民。这样家庭出来的孩子，努力起来很可怕的！王姐说，你们还是赶快要个孩子吧，都这么大了！有了孩子他就收心了。
小君其实早就向老公提出要个孩子，可是她老公说，你刚当上主任，就生孩子，歇产假，位置能保得住吗？再等一年吧，你稳当稳当再说。说的小君无言以对。
紧接着一个重要的信息从父亲那里传来，小君老公过去和其他银行多名女高管恋爱过，甚至准备结婚，得到了数笔高额的贷款。过后，都踹掉。小君心里一紧，老公再次用朋友的公司向她提出贷款时，她毫不犹豫地拒绝了。这次男士要贷500万。说，朋友公司的新楼盘，即将开工，他准备投2000万，可手头就1500万。
她老公一听，一改平时的温文尔雅，暴跳如雷，吼叫，说，自己家人在自己最关键的时候都不伸手相助，眼睁睁赚钱的大好时机丢失了！骂小君是小妇人的眼光，就看着那30万50万的小钱。
小君这次倒冷静得很。她问，自己是不是就是他的一个致富工具？她老公目光似刀，说，对！他这辈子最大的愿望就是成为亿万富翁，让过去那些看不起他的人，在他面前发抖！谁也挡不住！他最后表决心似地喊了一句。
小君主动提出了离婚，她看老公犹豫了，眼露不舍。在她到闺蜜家住着的5天后，才通知她回来办手续。
经过两次失败的婚姻后，小君和王姐彻底抛弃了3个“1”择偶标准。在黄岛市区住就行，长的顺眼就行，有份稳定的工作就行，关键是人品要好。王姐来店里说道。麻烦俺们过春节时，有合适的给介绍介绍。
孟大叔分析：有些从贫困家庭出来的孩子，对权势和金钱的渴望，更甚于小康家庭的孩子。他们潜意识中，交往朋友更注重朋友的利用价值。有利用价值的人，他会锲而不舍地、穷尽方法去交往，会先期投入大量金钱。一旦朋友没有了利用价值，他会毫不留情地踢掉。他看似热情似火，坚定不移，其实内心非常自卑。因为心理结构的单一和脆弱，遇到重大打击时，这种人往往会走上极端，为人所不齿，最后被社会所抛弃。因为这个社会主流还是向善，向美好的！
只要交钱，文章就能在期刊网站刊发？368人“入局”被骗
对于高校教师、工程师、医生护士等行业来说，发表论文是获评职称的一道“硬杠杠”。有人就是利用这个可乘之机，在网上设立假期刊网站，以有偿代发论文为诱饵，骗取被害人钱财。经山东省青岛市黄岛区检察院提起公诉，日前，法院以诈骗罪一审判处被告人杨某有期徒刑十年，并处罚金15万元。
期刊编辑发现赚钱“商机”
而立之年的江苏小伙杨某，在一家文化传媒公司做期刊编辑。工作中公司总拖欠工资，他一直想着再找路子挣些钱补贴家用。
三年前初秋，杨某注意到经常有医生和护士在网上咨询如何发表期刊论文的事情。他知道，对于医护人员来说，发表论文直接关系到职称评定和绩效考核，所以他们非常需要发表论文。
然而，医护人员日常工作繁忙，很多人又没有投稿经验，经常是在网上找到一家看起来正规的期刊网站就去投稿。结果，投出去的稿件大多石沉大海。
头脑灵活的杨某意识到，这些真假难辨的期刊网站就是赚钱的“商机”。他开始盘算，“与其给人打工，不如自己设立个期刊网站，骗点钱花。”
自建山寨期刊网
设计骗局等人上钩
有了这个念头，杨某立刻开始着手具体操作。首先，他在网上拉人“克隆”了一家正规期刊网。这个假网站与真的期刊网站基本一样，有杂志介绍、在线投稿、投稿信息填写等功能，一般人很难分辨真假。
“做这个网站目的就是可以在网络上以杂志名义进行征稿从而实施诈骗。”杨某坦白。
但是，这么多期刊网站，怎么能被人快速检索到？杨某深谙其道——找平台做网站推广，提升检索排名。于是，他花了三四万块钱请网络公司在某大型浏览器上推广。这样，一旦有人在该浏览器上搜索“医学论文”等关键词，系统就会优先推送他的假网站。
此外，为了看起来更加合法，杨某还找代办公司成立了一家期刊发行公司。这是一家空壳公司，注册地址在北京，公司法定代表人就是杨某本人。同时，他还办了三个银行对公账户方便收款。就这样，杨某精心设计好了骗局，就等鱼儿上钩了。
利用话术诈骗
被害人纷纷“入局”
为了赢得被害人的信任，杨某注册了QQ账号，以“张编辑”的身份与对方交流，并许诺只要交钱，文章就能很快刊发。一些医护人员没有发表论文的经验，常常信以为真，纷纷投稿。
“几天后，我会给投稿的客户发送文章通过初审的邮件。”杨某说道，“这些邮件都是提前编好的话术模板。”模板上附有公司的对公收款账户，收费一般在1500元至1800元之间，还会标明7天内无理由退款。
一些被害人发表论文心切，在收到邮件后就会转账。这时，杨某会利用QQ或者邮件告知他们文章会在半个月左右刊发。然而，这只是他的“拖延战术”。时间一到，当被害人催问发稿情况或者要求退款时，杨某早就溜之大吉了，不再回复任何消息。很多被害人直到这时才意识到被骗。
自以来，杨某的“生意”源源不断，轻松赚了个盆满钵满。“骗来的钱都被我花了，大部分还贷款和个人消费了。”杨某坦白。
引导侦查
准确认定被害医护人员人数
11月23日，青岛某医院医护人员小张报警致案发。警方随后对该案立案侦查。1月，杨某被侦查机关以涉嫌诈骗罪提请青岛市黄岛区检察院批准逮捕。通过阅卷，办案检察官发现，公安机关认定本案被害人为报案的13人。但办案检察官根据犯罪嫌疑人供述，并结合对收款账户、支付宝账户的审查，以及与办案民警沟通，认为案件被害人远不止于13人。
“根据司法解释，办理被害人较多的电信网络诈骗案件，可以结合查证属实的银行账户交易记录、第三方支付结算账户交易记录等证据，综合认定被害人人数及诈骗资金数额等犯罪事实。”办案检察官介绍说。
为准确认定诈骗数额和被害人人数，办案检察官列出详细的引导侦查提纲，并建议公安机关聘请会计师事务所对3个对公收款账户资金往来情况进行专项审计。经过专业审计，最终确定该案涉案人数为368人，涉案金额为59万余元。案件被害人为全国多个省市的医护人员，其中不乏三甲医院的医生、护士。
由于涉案被害人人数众多，黄岛区检察院创新被害人权利告知方式，选择在官方微信平台上向被害人公告送达权利义务告知书。9月15日，黄岛区检察院对该案提起公诉。
法院经审理后认为，被告人杨某以非法占有为目的，利用网络多次骗取他人财物，数额特别巨大，犯罪事实清楚，证据确实、充分，遂以诈骗罪追究其刑事责任。一审宣判后，被告人杨某表示服从判决，不上诉。
办案检察官提醒公众，发表期刊论文要摒弃急功近利走捷径的思想，选择期刊官方网站，咨询正规期刊。要注意保护个人信息，遇到要求通过微信、支付宝等方式转账的情况时，不要轻易转钱。一旦发现被骗，要及时报警，切勿让犯罪分子逍遥法外。
（来源：检察日报）
只要交钱，文章就能在期刊网站刊发？368人“入局”被骗
对于高校教师、工程师、医生护士等行业来说，发表论文是获评职称的一道“硬杠杠”。有人就是利用这个可乘之机，在网上设立假期刊网站，以有偿代发论文为诱饵，骗取被害人钱财。经山东省青岛市黄岛区检察院提起公诉，日前，法院以诈骗罪一审判处被告人杨某有期徒刑十年，并处罚金15万元。
期刊编辑发现赚钱“商机”
而立之年的江苏小伙杨某，在一家文化传媒公司做期刊编辑。工作中公司总拖欠工资，他一直想着再找路子挣些钱补贴家用。
三年前初秋，杨某注意到经常有医生和护士在网上咨询如何发表期刊论文的事情。他知道，对于医护人员来说，发表论文直接关系到职称评定和绩效考核，所以他们非常需要发表论文。
然而，医护人员日常工作繁忙，很多人又没有投稿经验，经常是在网上找到一家看起来正规的期刊网站就去投稿。结果，投出去的稿件大多石沉大海。
头脑灵活的杨某意识到，这些真假难辨的期刊网站就是赚钱的“商机”。他开始盘算，“与其给人打工，不如自己设立个期刊网站，骗点钱花。”
自建山寨期刊网
设计骗局等人上钩
有了这个念头，杨某立刻开始着手具体操作。首先，他在网上拉人“克隆”了一家正规期刊网。这个假网站与真的期刊网站基本一样，有杂志介绍、在线投稿、投稿信息填写等功能，一般人很难分辨真假。
“做这个网站目的就是可以在网络上以杂志名义进行征稿从而实施诈骗。”杨某坦白。
但是，这么多期刊网站，怎么能被人快速检索到？杨某深谙其道——找平台做网站推广，提升检索排名。于是，他花了三四万块钱请网络公司在某大型浏览器上推广。这样，一旦有人在该浏览器上搜索“医学论文”等关键词，系统就会优先推送他的假网站。
此外，为了看起来更加合法，杨某还找代办公司成立了一家期刊发行公司。这是一家空壳公司，注册地址在北京，公司法定代表人就是杨某本人。同时，他还办了三个银行对公账户方便收款。就这样，杨某精心设计好了骗局，就等鱼儿上钩了。
利用话术诈骗
被害人纷纷“入局”
为了赢得被害人的信任，杨某注册了QQ账号，以“张编辑”的身份与对方交流，并许诺只要交钱，文章就能很快刊发。一些医护人员没有发表论文的经验，常常信以为真，纷纷投稿。
“几天后，我会给投稿的客户发送文章通过初审的邮件。”杨某说道，“这些邮件都是提前编好的话术模板。”模板上附有公司的对公收款账户，收费一般在1500元至1800元之间，还会标明7天内无理由退款。
一些被害人发表论文心切，在收到邮件后就会转账。这时，杨某会利用QQ或者邮件告知他们文章会在半个月左右刊发。然而，这只是他的“拖延战术”。时间一到，当被害人催问发稿情况或者要求退款时，杨某早就溜之大吉了，不再回复任何消息。很多被害人直到这时才意识到被骗。
自以来，杨某的“生意”源源不断，轻松赚了个盆满钵满。“骗来的钱都被我花了，大部分还贷款和个人消费了。”杨某坦白。
引导侦查
准确认定被害医护人员人数
11月23日，青岛某医院医护人员小张报警致案发。警方随后对该案立案侦查。1月，杨某被侦查机关以涉嫌诈骗罪提请青岛市黄岛区检察院批准逮捕。通过阅卷，办案检察官发现，公安机关认定本案被害人为报案的13人。但办案检察官根据犯罪嫌疑人供述，并结合对收款账户、支付宝账户的审查，以及与办案民警沟通，认为案件被害人远不止于13人。
“根据司法解释，办理被害人较多的电信网络诈骗案件，可以结合查证属实的银行账户交易记录、第三方支付结算账户交易记录等证据，综合认定被害人人数及诈骗资金数额等犯罪事实。”办案检察官介绍说。
为准确认定诈骗数额和被害人人数，办案检察官列出详细的引导侦查提纲，并建议公安机关聘请会计师事务所对3个对公收款账户资金往来情况进行专项审计。经过专业审计，最终确定该案涉案人数为368人，涉案金额为59万余元。案件被害人为全国多个省市的医护人员，其中不乏三甲医院的医生、护士。
由于涉案被害人人数众多，黄岛区检察院创新被害人权利告知方式，选择在官方微信平台上向被害人公告送达权利义务告知书。9月15日，黄岛区检察院对该案提起公诉。
法院经审理后认为，被告人杨某以非法占有为目的，利用网络多次骗取他人财物，数额特别巨大，犯罪事实清楚，证据确实、充分，遂以诈骗罪追究其刑事责任。一审宣判后，被告人杨某表示服从判决，不上诉。
办案检察官提醒公众，发表期刊论文要摒弃急功近利走捷径的思想，选择期刊官方网站，咨询正规期刊。要注意保护个人信息，遇到要求通过微信、支付宝等方式转账的情况时，不要轻易转钱。一旦发现被骗，要及时报警，切勿让犯罪分子逍遥法外。
（来源：检察日报 作者：卢金增 杨艳芬 姜琪）
几个朋友家是青岛的，不管是市北市南还是崂山即墨城阳胶州黄岛的，只要问他们老家哪里的，异口同声说是青岛。很少有人说是山东的，且自信满满。
问烟台威海的朋友，他们好像也是这种回答方式。
后来把这个事情总结了一下，好像胶东半岛都这样，倒是鲁南鲁北鲁西地区说自己是山东的（菏泽济宁聊城枣庄临沂德州等地）。
同理，你如果要是问大连人，老家哪里的，他们基本上也都说自己是大连，而不说自己是辽宁人；厦门也是如此，很少有人说自己是福建的：苏州人也很少说自己是江苏的。
这样的例子在东部沿海地区很多，尤其经济发达地区，西部地区倒是不多，很少有特立独行的。
个人觉得这与当地经济和历史有很大关系。越发达的地方越自信，位置感更足，完全掩盖了其省会的地位。
大连是东北地区的龙头，更是丁字铁路的支撑点，尤其2000年前后，更是异军突起，刘欢参与的广告更是响彻大江南北，外资比比皆是，高楼林立，收入好，环境美。那时候的沈阳长春哈尔滨倒是成了跟班的小弟。
济南跟青岛好像也没有可比性，不管是规模还是品牌力，青岛有“四大金刚”（海尔海信澳柯玛青啤），济南就很难有拿得出手的，记得以前有个小鸭，后来好像也淹死在了大潮中。中国海洋大学这几年蒸蒸日上，倒是山大有点落寞，有特色的专业在逐渐平庸。
苏州更不用说了，全国百强县一直占据榜首，从古至今都是江南水乡的典范，名门大家的故乡，也是历朝历代税收的主要来源地。据说中国银行苏州分行的存款相当于江苏省其他12个地区的综合，可见其实力非同小可。阳澄湖大闸蟹有“硬度”也是水到渠成。虽然知名品牌不是那么响亮，但其综合实力太猛了，短板很少。所以说苏州人不把南京人放在眼里也是有原因的，更别提苏北那些难兄难弟了。
厦门更是东南地区的翘楚，快把省会福州快逼到死胡同了，不敢是城市规模还是其他综合实力，都呈碾压状。尤其我们北方人，一说到福建游玩，基本上都是厦门在前，然后才是泉州永定漳州霞浦等地，好像都把福州遗忘在角落。
全国其他地方也有类似情况，只是不多，充其量包头大同秦皇岛可能会这样说，但也不多，更不如大连青岛苏州厦门霸气，说白了，经济决定了很多东西，又经过潜移默化灌输到了血液里，然后演变成了气质的一部分，然后通过言谈举止表现出来，这样的东西是厚重的，也是我喜欢的。#青岛头条# #大连# #我眼中的苏州# #厦门新鲜事# #苏州#
青岛，实际上就没有真正意义上的市中心，每个区都“各自为政”，各有各的中心。五四广场就是个景点，周围并没有什么商业购物中心，除了办公地就是写字楼，要么就是富人区，这种地方，怎么能算得上市中心？
什么叫市中心？能集文化、经济、娱乐、消费、商业办公于一体，才能称得上市中心，从这一点来说，五四广场离“市中心”还差着很远。
如果硬要说市中心的话，五四广场勉强只能算是市南市北两个区的中心，而崂山区的中心在香港东路，那条路的商业氛围非常浓厚，除了写字楼居民区，还有不少大型购物中心，关键是还有个大型会展中心。
李沧的中心在京口路那一带，各种商业写字楼和购物中心遍布其中；城阳的中心在正阳东路，各种银行、写字楼、购物中心；即墨的中心在鹤山中路，其他像黄岛、胶南、胶州、平度、莱西，都各有各的中心。
这是青岛独有的一种城市现象，但是，对于想要打造国际化大都市的青岛来说，这种现象不是个好现象。
一个城市，如果没有真正的“中心”，那就显得很散，就像一个盆景，没有了核心的星位，会给外来者一种无所适从之感。
当然，这也跟青岛特殊的地理环境有关，青岛实际上是由青岛、黄岛、红岛三个岛组成的联合城市群，其他区县都围绕这三个岛而建。而这三个岛之间隔着一个胶州湾，交通极其不便。
俗话说，要想富，先修路，道路不通畅，便很难让周边的老百姓对这个城市产生真正的归属感和获得感。
据说，青岛正在打造超级城市中心圈，定位就在城阳，以老流亭机场为中心往周边辐射，如果能够实现，那青岛才能称得上真正的国际化大都市。
#青岛头条# #青岛爆料#
