房贷提前还完,轻松了不少
贷款37万买的房子,还了四年房贷,今天全部还完。以后再也不用每个月想着还房贷的事情了
买房贷款时的基础利率4.9%,上浮15%,虽然使用了LPR利率,因为LPR使用点数加权的形式,利率依然5.135%,办理我贷款的银行副行长说,你的贷款利率比较高,有钱提前还房贷是比较划算的。
没有了房贷轻松了不少,踏踏实实挣钱攒钱吧[呲牙][呲牙]
【一个月省4.97元!LPR选择转还是不转?你会占便宜吗?我的答案出来了!】
自从推出银行基准利率(LPR)以后,房贷客就不淡定了。原本好生生的合同签订,却要中途更改,而且几乎没有商量的余地。如果没有主动选择申请,就视作自动转换。这到底靠不靠谱?
是固定利率划算,还是LPR更有实惠?不由引起业内外的一片争议。我也一直拿不定主意,直到最后就选择默认自动更改。
哈哈!1月房贷终于有结果了。原本要交3489.34元,而今3484.37元。
一个月省了4.97元,一年就是快60元了。
还有6年房贷供完!亲,最后5年lPR,我会占多大的便宜?
#“提前还房贷”为何又掀高潮#
网上看到有人说,“房贷不是薅银行羊毛吗,通货膨胀起来就不需要还钱了吧”。
别闹了,那是老观念,现在已经固定利率转LPR了,等真到通货膨胀的时候,银行自然也会提高你的利率,如果你的收入跟不上利率增速,你就直接原地爆炸。
可别对自己太自信,你怎么知道你未来不会失业呢?
从这个角度来说,房贷并不是传说中的“普通人唯一一次能得到的低息贷款的机会”,而是普通人唯一倾家荡产的机会。
对普通人来说,理财利息并不高,货基也就2个点出头,债基3个,相比房贷就是净亏的,不是你在薅银行羊毛,而是银行在薅你羊毛。
你可以在某一年或者某几年,通过理财等手段战胜银行的房贷利率,但你绝不可能在30年的时间长度上战胜银行的利率(公积金贷款除外)。
手里有钱不提前还,等通胀来了,你手里的钱不但贬值了,还要亏利息,直接两开花。
所以,对绝大多数人来说,如果你这笔钱没其他用处,如果你这笔钱的理财利率跑不赢房贷,如果你的贷款合同没有违约金,提前还款就是止损的最好方式。
#“提前还房贷”为何又掀高潮# 这是目前存量高位房贷利率下的最优选择!希望取消存量房贷利率加点,让百姓有喘息之机!
前几年买房的人大部分利率都是LPR加点,有的甚至达到6.37,如今市场利率走低,新房贷款利率更是来到了3字头,并且理财产品利率大多也在3以内,这对于有结余的家庭来说,房贷成为了最高成本的负债,那么提前还贷变成了最优选择!
如果取消存量房贷利率加点,让存量房贷利率回到市场水平,想必会大大减少提前还贷金额,这部分资金会用来消费和投资,对经济复苏也是利好,只是动了一部分银行的蛋糕。
对于银行来说可能短期有点难受,但长期看也是可以接受的,如果大面积的提前还贷,银行失去了更多的优质资产,并且收回的资金并不能转化为像原来一样的优质资产,如果取消加点能减少提前还贷,长期看对银行也是一笔划算的买卖!
再次呼吁!希望能等到那一天的到来!#房贷利率#