本人和父母皆gwy,现在服了1200新盘的首付500,在对接银行,希望贷到699,需要月流水75000+,以本人作为主贷人(工资7000+房租收入8000),还差60000元流水银行认可非直系亲属(大姨,体制外生意人,流水充足),请问这种情况,我大姨是作为“参贷人”还是“担保人”,若成为担保人,她的“处女贷”是否还存在,还是说这笔担保债务仅是吃她几万块钱月流水,以后的贷款不受影响
答:
参贷人>担保人,参贷人不上征信。
担保人也算首贷,但是以后买房,要扣除60000的月流水,很吃力。
现在买房人贷款合同,必须把房地产建设局作为担保人,写进合同。在一条船,看你往哪里?
张晓峰全财经优质财经领域创作者
张晓峰:停贷断供,我们会发生08年那样的次贷危机吗?
既然有公积金,为啥买房还要选商业贷款?
公积金贷款利息少,谁都愿意,可是公积金条件太多了。
一方面公积金贷款有贷款上限,超出部分全部要增加在首付款里面,一下子首付压力就大了!
另一方面,要找担保人,不然贷的更少,并且担保人也必须是缴纳公积金人员,现在社会谁愿意做担保,人情难欠啊!
大好事呀![撒花][撒花][撒花]
包头市公积金贷款,不再需要担保人啦!
一个“担保人”曾经逼退多少想在包头买房的外地人。现在终于不需要再求人了![给力][给力][给力]#包头房产# #包头身边事#
为了刺激房地产经济,各地推出的方案无所不用其极,前段时间用大蒜用小麦换房,还有唐山刚刚借鉴模仿其他地区推行的“一人购房全家帮”的政策,还有专家说适合全国推广,真的适合吗?
所谓的“一人购房全家帮”,换种说法不就是全家人担保贷款吗?举一个极端的例子,如果一个家庭老人退休或者无业,孩子营商失败,导致房子还不上,就会直接导致全家人失信,全家人成为失信被执行人,如果出现这种现象,不知道专家们有没有对后果做过想象。
我们国内的房贷和国外还不一样,并不是房产价值和贷款金额划等号,而是按照评估拍卖价不足,贷款人和担保人还需要继续还,拿一套