杭州q5l顶配落地43w,贷款利率4.5%,这个价格怎么样
媒体报道杭州姑娘拿着50万想提前还贷,结果还贷无门。
银行这是着急了,想着办法给提前还贷的人们设置障碍。
那为什么银行对于提前还贷要设置那么多障碍呢?最主要的原因,是一边大家都不买房,新的贷款放不出去,房贷余额无法新增;另一边每月自动到期还贷金额也不少,如果加上提前还贷,恐怕银行报表上的房贷余额会快速下降。
更深层次的,是银行利润对房贷的依赖程度很大。三十年期房贷本金和利息基本是对半开,更厉害的是,借款人前几年月供还进去的钱,绝大部分是利息,本金只还了极少的一部分。——看到这些,大家就明白了银行放按揭是有多赚钱了吧:利息前置加月供不还本金,还有哪一种贷款方式能比按揭赚钱?
换句话说,所谓的提前还贷“需要排队”,无非是银行用来拖延大家还款的策略,根本不存在技术上的困难。
江苏最强的苏州也降到了3.8%,紧跟无锡之后,狠狠敲响了长三角楼市松绑的重锤,首套门槛和二套首付同步下调。相隔不到一年,之前买房的人心如刀绞,同样贷款一个月,别人少还2000块,自己十几万利息就搭进去了,这也意味着又多了一批提前还贷的城市,苏大强都动了,杭州还会远吗?