刚需买就对了,我儿子在成都买房,利率6点13,首付一百多万,每个还不到7干,不买怎么办?
我成都贷90万,30年等额本息,6.13%利率够高了吧,每月还款约5500,其中利息有4700元,本金只有800元。这个张说得有点夸张了,每月还款8333.3元,本金只有438.6元,这得几乎是我利率的4倍,这的是借的高利贷啊。
成都各银行内卷升级,降息范围再次扩大[笑哭]
这段时间,成都房产抵押的利率3.08%、3.3%、3.4%,三年五年先息后本的银行很多。但这都是针对的是常规住宅的一次抵押。
由于大家的利率和门槛都比较低,所以一些银行的优势并不明显。某些银行为了抢占市场份额,不得不再次优化大纲——有银行不需要营业执照也能做3.47%,有银行按揭房抵押也能做到4.3%(市场上二抵普遍是6%以上的年化),还有的银行商铺、公寓、写字楼也能做到年化4%。
总之,市场竞争日益激烈,各行房抵贷大招不断,今年银行是纯粹放水的一年啊[捂脸]
成都按揭新规,第一:只要在成都地区无未结清的按揭房贷,不管是首套、二套还是三套,均按照首付三成,利率4.1来计算;
第二:新增加先息后本,加上等额本息或者等额本金的组合还款方式,也就是如果贷30年,前3年只用还利息,后面27年可以选择等额本息或者等额本金的还款方式,也可以结清(就相当于给了3年利息)。
你们觉得怎么样呢?[笑哭][笑哭][笑哭]