蓝海银行的白银客户零存宝利率是2.9%，随用随取，3年到期是3.5%
#美国房价飞涨 开发商喊话拜登#钱印多了，资产价格自然暴涨，美联储作为世界央行，掌控美元印钞特权收取铸币税，疫情爆发以来，开启了无底线的印钞狂潮。
疫情爆发以来，美联储两次就把利率降低到0-0.25%，接着就开始无上限的货币宽松，也就是市场需要多少美元，美联储就投放多少美元，短短时间向市场释放了几万亿美元。从年底到5月20日，其资产负债表规模从4.05万亿美元增加到7.09万亿美元 。
庞大的美元流动性投放，低成本美元流动性泛滥，美元纸币信用丧失，资产价格暴涨，美国三大股指、黄金、白银、大宗商品的铜和地产价格都出现上涨。
全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors，NAR)数据显示，去年四季度协会跟踪的180个城市及地区成屋销售价格中值全部上涨，延续三季度高速上涨势头。 在康涅狄格州海港城市布里奇波特(Bridgeport)，房价较上年同期飙升39.2%。沿海度假胜地新泽西州大西洋城房价上涨幅度同样迅猛，四季度房价同比飙涨30%。
我国也因为央行的货币宽松，利率下行，流动性增加，股市和房价均出现上涨，我国不得不采取一轮又一轮的房地产调控，遏制房价过快上涨。
地产价格上涨，带来的负面影响在中美都是一样的， 美国房价上涨如此之快，已经超过了低利率带来的好处。NAR称，尽管抵押贷款利率下降，但第四季全美月度抵押贷款还款额从上年同期的1020美元升至1040美元。
央行货币宽松上瘾，虽然可以刺激经济复苏，但是对经济影响的边际效应降低，带来的资产泡沫危害性越来越大。
天下没有免费的午餐，央行印钞不是解决经济问题的良药，只不过是一种激素疗法而已，有太多的依赖性，也根本不治本。
债券类、商品类以及房地产类资产介绍
债券类资产包括国债、企业债、金融债和可转债等，持券人按照约定可以在特定的时间内取得固定的收益并预先知道取得收益的数量和时间。国债由政府发行，是国家为筹措资金而向投资者出具的书面借款凭证，其信誉度非常高，有“金边债券”之称，适合稳健型投资者投资，主要有凭证式和记账式国债两种：凭证式国债可记名、可挂失但不能上市流通；记账式国债可以上市流通，收益性略好于凭证式国债。企业债是由国内具有法人资格的企业为筹集生产与建设资金，依照法定程序发行，约定在一定期限内还本付息的债务凭证。金融债是指由金融机构发行的债券，在欧美国家，金融债也属于企业债。可转债是一种被赋予了股票转换权的公司债券，发行公司事先规定债权人可以选择有利时机，按发行时规定的条件把其债券转换成发行公司的普通股票。可转债持有人进可攻、退可守，既可以选择持有至债券到期，要求公司还本付息，也可以选择在约定的时间内转换成股票，享受股利分配或资本增值。可转债具备一定的股票属性：在没有转成股票前，它是债券，享受固定利息，到期收回本金；一旦触发转股条件，就能以约定的价格（比当前市价要低）换购成股票，直接享受股票增值带来的收益。
债券可以提供稳定的收益流和相对可预测的收益，有助于抵消预期的债务影响，其收益的标准差大约只有股票类资产的一半。债券收益的相关性与股票和房地产收益的相关性较小，当经济发展状况不佳、企业盈利能力难以令人满意、股市楼市下跌时，固定收益证券可以成为一种有效的防御性工具，并能减少资产组合的不稳定性；但在通货膨胀严重时，债券类资产可能会丧失相当大的购买力。此外，利率的提高也会降低债券类资产的价值。
商品类资产大致可以分为两类：第一类包括能源（原油、汽油）、基金属（铜、铝、锌、锡）、贵金属（黄金、白银）等供应相对固定且不易灭失的产品；第二类包括谷物（玉米、大豆和小麦）、软性商品（咖啡、白糖、棉花等）、活畜（活牛、瘦肉猪）等容易腐蚀、可以消费并容易受天气影响的产品。商品类资产分为现货交易和期货交易。在现货交易中，投资者需要具备企业法人资格，而在期货交易中，投资者可以是个人也可以是机构投资者。商品资产具有较好的抵御通货膨胀功能，并且不同的商品间也有着较低的相关性。
房地产是中国来走势最强的资产，在这里，如果不投资买房，其他任何实业、股票还是信托，都远远地跑输房地产收益，而且，在可预计的未来，房地产投资仍将领跑其他资产。房地产类资产可以分为三种：居民房地产、商用房地产和房地产投资信托基金（REITs）。目前，在中国只有前两种类别的资产，还没有真正意义上的房地产投资信托基金，但从发展的角度看，REITs在可预见的将来会成为一项重要的投资资产。投资居民和商用房地产时，通常需要较高的初始资金门槛，但是投资者可以利用按揭贷款的杠杆效应以30%的首付款来获取整个资产的占有权，并且，在房价下跌时，投资者不需要像股票市场上的买空者那样追加保证金。房地产投资信托基金的形式同现有的股票型基金类似，基金管理人将众多投资者的资金集合起来购置物业或者向物业投资者放贷，赚取的利润和遭遇的风险再由各投资者按照出资比例分摊。REITs根据投资对象的不同分为三类：①资产类，投资并拥有房地产，主要收入来源于房地产的租金；②抵押类，投资房地产抵押贷款，收益来源于贷款利息，投资基金本身不拥有房地产；③混合类，既从事房地产抵押贷款又拥有房地产。相对于居民和商用房地产投资，REITs具有投资门槛低、流动性强、分散化房产组合、收益高等特点，在中国拥有很好的前景。
房地产类资产投资的主要风险是通货紧缩。在经济形势较差时，资产泡沫的破裂将直接导致投资人收益下降，甚至为负增长，而居民房地产和商用房地产流动性差、交易成本高，抛售时的价格缩水也会严重影响整个投资收益。但是房地产投资的抗通货膨胀能力非常强，在通货膨胀时，无论是房屋租金还是房价都可能上涨，从而有效地防护了通货膨胀对投资者财富的侵蚀。从2001年前30年的数据上看，美国房地产投资信托基金的年收益增长率为12.5%，标准差为16.9%，无论是在收益上还是在波动上都与标准普尔500指数相当，其收益的相关性与股票只有0.54，相关程度较低。由此可见，房地产投资与股票投资的组合可以在更大程度上实现风险的分散化。
[cp]美债利率，实际利率和黄金白银一起上涨，这个形势真的不太看得懂，一个解释是由于日本央行的超预期声明让市场无所适从，因此大量资金涌入贵金属来暂时避险观望，等到市场风波暂时平复之后再做决定。
从这个乐观的想法来判断的话，现在仍然是加空的好机会，不过从我自己的角度来说，不管什么原因让黄金白银维持在现在的高位，都偏离了他真实的公允价格，那么空单是没有问题的[/cp]
