新年利率下调 房贷减少
新的一年开始了，房贷年化利率下调至4.7196%，一月份要还的房贷开始减少。我是买的房子，商业贷款年利率5.9236%，从今年利率下调，每个月利息减少了38.41元，虽然看起来不多，但是这个账不敢算，贷款还有22 年，也要省一万元。
当时贷款38万元，银行利息43万元，总负债是81万元，30年贷款，平均每月还款2259元。有一次提前还款10万元，也就是贷款变成28万元，贷款总额变少了，银行利息也减少了，月供减少到1411元。
虽然银行贷款利率下调，但是中国工商银行的利率调整是按照整年来计算，去年3月份到今年3月份就是一整年，所以我的房贷从4月份才开始降利息，房贷每月减少到38.14元，从原来的1411元降到1372元。
手里有钱的，建议提前还贷款，降低总贷款金额，利息也就减少了，因为贷款总额乘以利率，就是你的贷款总利息，然后平均到每个月。千算万算，我们算不过银行，只有不欠银行钱，你才能少付出利息。我贷款38万，利息43万，太吓人了，只有努力提前还贷款，才能给银行少贡献利息。#城市观察员#
利率高，说明经济活力比较强，银行贷款投资回报率高
雪柠檬924
为什么澳大利亚银行存款利息这么高？这是澳大利亚银行的活期存款利率，年利率高达4.75%，是我国活期存款利率的10多倍。按照这年利率要是存几百万澳元都不用工作了，靠利息都够生活了。这么高的活期利率，银行贷款利率多高才能收回成本啊？
