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山东银行流动性贷款利息 山东银行房贷

时间:2024-05-02 08:13:29

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山东银行流动性贷款利息 山东银行房贷

日本的外汇储备进入快速失血阶段。

​顶着4%的美日利息差,日元汇率一泻千里,GDP必然低于4万亿美元,相当于广东+江苏+山东+浙江的GDP总和。

​贸易逆差已经到了12个月连续赤字的节点,国际炒家利用日元和美元的充分流动性(就是不管制可自由兑换),大量借入日元,换成美元,推动日元加速贬值,再用美元买美债套利。

​日本政府不愿意日元向200-1的深渊滑下去,上周用了250亿美元,维持日元到142,本周一开盘又到了144+,本周要维持还需要250亿美元进入汇市维护日元信用。

​日本说有三万亿美元的外汇储备,可自由流动的只有1.3万亿美元,维持巨大的贸易结算需求,可用于汇市的不超过一万亿美元。

​按照一周250亿美元的失血速度看可以维持40周,但是后期失血会加倍,所以评估日元到加息的崩溃前夜可以维持30周就是七个月。

​有生之年我们会看到日本在经济方面沉沦下去,未来GDP会相当于中国的广东+浙江,物价水平比上海高,亚洲一哥泯然众人矣。

中国房地产的救市一般都会分成三步走,首先是央行放水,充足市场流动性,形成宽松货币政策效应。

然后是降低房贷利率,降低首付,让合理的住房需求先释放,让刚需改善先上车。

最后就是逐渐解除限购限售,形成房地产投资潮,彻底拉动经济腾飞。

目前随着山东菏泽,重庆,赣州等地区降低首付,说明中国房地产的救市已经走到了第二阶段。

多地区预计高峰期将集中在1月份,包括山东,海南,江西,安徽,湖南等地。

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这么看来今年春节应该是高峰中的高峰,毕竟春运是全球人员集中流动性最多的。现在大家已经都身心疲惫了,不知道那时再迎来一个高峰会是何种状态?

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今年春节你还准备回老家吗?

山东好多房产中介都在鼓动房价大涨的信息,评论任何事情都应该客观实事求是,多方论证,考虑全面,不能为了卖房拿佣金,为了用流量发布广告赚钱,而误导消费者,你拿的是提成,老百姓损失的是辛苦赚的真金白银。虽然买房人都是成年人,有分辩能力,虽然房价涨贴都属于市场行为,无可厚非,但我们还是要做到实事求是宣传。

政府托底政策干预是好事,但什么事都有两面性,政府托底政策干预也说明了市场行性不好,政府托底政策干预是不是具有可持续性,可持续多长时间,这是我们需要思考的。

决定房价走向的是经济趋势、市场行情、资金流动性、居民可支配资金、城市人口、存销房数量等因素决定的。

#济南头条#入鲁返鲁须48小时内核酸阴性+抵达后“5天3检” 国庆假期将至,人员流动性增加,日前,山东省疾病预防控制中心发布疫情防控公众健康提示:所有入鲁返鲁人员,须持有48小时内核酸检测阴性证明,并在抵达后进行“5天3检”,每次检测间隔24小时。同时,我省将推广“落地检”,按照“自愿免费即采即走,不限制流动”的原则,抵达我省后立即进行1次核酸检测。

江苏省12月已有46家国企退出政府融资平台

12月以来,江苏省多地发布公告称其部分国企已转型为市场化运行主体,不再承担政府融资职能,退出政府融资平台。据统计,截至12月20日,共计46家,其中包括:泰州市高港区2家、泰州市海陵区7家、泰州市姜堰区3家、常州市溧阳高新开发区1家、靖江市18家、常州市天宁区15家。

#信托# #财经# #信托者#

江苏是取消发行最多的省份,与其他地区均拉开差距。今年以来,江苏省取消或推迟发行的城投债达到95只,11月以来达到55只。而排名第二的山东和第三的浙江今年以来分别取消了30只和22只。从规模来看,江苏省全年取消发行438.9亿元,11月以来取消253.9亿元。而其他省份全年取消规模均在200亿元以下。

(详情可见图2、3 图片来源:方正证券)

以来,我国城投债发行和净融资持续增长,城投债余额已从末的6736.40亿元大幅增长至末的12.72万亿元,而同期末城投企业带息债务已高达55.48万亿元。对城投企业而言,这些巨额债务形成的对应资产更多地是集中于市政类项目开发成本以及部分区域内企事业单位的往来占款,而这部分资产变现及回款周期长,加上城投所从事的业务大多是附带公益属性的,所以通常其自身盈利能力弱,经营性净现金流表现也不理想。近年随着前期积聚巨额债务的逐步到期,大部分城投企业面临的集中偿债压力显著加大,而再融资则是城投企业短期债务周转和缓解流动性风险的重要手段。

一 近期城投债取消原因

A 市场短期波动是取消发行的主因

11月以来取消的140只城投债中,95只的公告原因是“市场短期内波动较大”,占比达到65%。实际上受市场波动影响而考虑暂缓发行的比例可能更高。此外,有6只债券取消发行是由于其他因素,包括主动调整融资计划、受到主承销商不利事件影响和认购量未达标等情况。而从全年来看,因市场波动暂缓发行的城投债也占到总体的55%。

B 债市快速调整导致城投融资成本走高

11月以来,疫情防控政策和地产刺激政策持续加码,市场对经济预期产生较大变化,无风险利率快速回升,并引发投资机构赎回负反馈,市场配置力量暂时走弱。城投债平均发行票面利率也从11月初的3.5%快速回升至4.8%。

二、城投取消发行是否再融资,平台兑付压力增多?

1 影响城投再融资能力的因素

A 区域实力/再融资环境

如 经济、财政和债务;

负面舆情;

金融资源;

土地市场;

B 城投自身资质/再融资能力

C 地方态度

对于城投企业而言,虽然近年一直在强调与政府信用脱钩,但当前影响城投再融资能力的首要因素还是区域实力,因为区域实力决定了城投面临的整体再融资环境。当区域整体再融资环境不佳时,区域内大多数城投企业的再融资能力也会受到一定限制。但区域实力并不是决定城投再融资能力的唯一要素,因为在同一区域内的平台根据自身资质的不同,再融资能力也是有所分化的。

2 城投平台兑付压力增多?

其实未必!

一 大多城投融资顺畅

11月以来,取消发债的127家城投平台发债情况显示:127家平台中,78家平台11月以来取消发行规模低于已发债规模的30%。近期取消发债的平台中,多数平台具备较强的融资能力

二 短期内到期债券金额数量和占比不高

这127家平台中, 56家平台明年一季度无债券到期,22家平台到期规模小于近期取消发行的规模,两种情况合计占比达到61%。这也说明多数取消发行的平台在短期内不会遇到较大的偿债压力。

(详情可见图4、5 图片来源:方正证券)

信托者课堂:

1 城投债取消或推迟发行的情况明显增多,市场对城投平台取消发行后可能造成的兑付风险产生一定担忧。

2对于城投平台,尤其城投债券的兑付,本金部分可借助借新还旧维持正常流动,更多是付息压力 须“打铁自身硬”,因此融资能力强弱显得尤为重要,一般而言,城投平台级别越高,所在区域经济越发达(如区域金融资源更加丰富、上市公司数量以及市值更高)再融资能力越强!

3对城投平台的考察,

区域层面,建议关注政府债务(包括显性与隐性)负担重、近年集中到期债务规模大,而土地市场大幅收缩,且区域内金融和上市公司资源均相对匮乏的区域整体信用风险。

平台层面,建议关注:

(1)前述较弱区域内平台,尤其是低层级、地位较低的平台信用风险;

(2)投融资匹配度低、新增融资对非标依赖度高、综合融资成本持续处于高位甚至持续上升的平台再融资能力;

(3)债务负担重、债务期限结构趋于短期,再融资压力大而再融资能力弱的平台信用风险。

最新发布!山东一机场发布最新告知书!

菏泽机场制定疫情防控政策告知书确保“两节”旅客出行安全。疫情还在,切莫大意。

年元旦和春节临近,人员流动性增加,为更好保障旅客顺利安全出行,持续做好常态化疫情防控工作,根据省市和民航最新政策要求,菏泽牡丹机场制定了《菏泽牡丹机场近期疫情防控政策告知书》,对节日期间旅客乘飞机出行相关疫情要求作出详细说明。

温馨提示

1、因疫情随时变化,防疫政策可能随时调整,请您及时关注出发地、目的地城市疫情防控政策或者详情请咨询机场问询(0530-7917892),以免影响行程。

2、旅客请遵从机场工作人员引导,拒不配合或故意隐瞒旅居史、相关病例接触史及病情情况,造成疫情扩散,危害公共安全的,将依法追究法律责任。

3、进入航站楼请佩戴好口罩,配合工作人员进行体温检测,在办理乘机手续以及登机过程中请保持一米间隔。

菏泽牡丹机场祝您旅途愉快!

来源:菏泽牡丹机场

8月,山东兖州,一位神秘商人租下兴隆塔旁的一间门面房,带着4个壮汉,趁着夜色悄悄挖掘土石。

旁边是菜市场,人员复杂,流动性高,也时常有外地人过来做生意,这个神秘商人姓崔,是河北人,到山东说是做蔬菜生意,租下的门面房据说是储存蔬菜用的。

崔某出价不低,十分爽快,房东也没多想,就直接租给他了。可是万万没料到,这崔某拿着做生意当幌子,背地里做着见不得人的勾当。

白天,崔某等人确实装模作样地倒腾些蔬菜进来,可这不过是为了掩人耳目,他们的真实目的很快显露了出来。

那是一个夜晚,天刚刚擦黑,崔某一行人就把门窗关得严严实实,随后他们便凑在一处密谋了半日,然后从角落中拿出早就准备好的铁锹等物,热火朝天的挖掘起来。

原来他们根本不是过来做生意的,而是过来盗宝贝的。主谋便是这崔某,此人在电视上偶然看到了兴隆塔的新闻,知道塔中有宝贝,动了贪念,竟想到了一个挖掘宝贝的绝妙办法来。

崔某租下的门面房就在兴隆塔附近,按照他们的计划,以门面房为起始点,开始挖掘,慢慢向兴隆寺逼近,挖一条地道,神不知鬼不觉的进入兴隆寺,将寺中的宝贝盗取出来,卖个好价钱,这辈子都不用愁了。

过程着实艰难不易,可是一旦成功,那可了不得。诱惑巨大,所以崔某等人才敢铤而走险,白天他们用卖蔬菜做幌子,到了晚上,夜深人静的时候,就开始偷偷地挖掘起来。

这个办法乍一听,挺骇人听闻的,让人惊讶的是,崔某等人却做成了。他们用了几个月的时间,终于将地道挖到了兴隆塔的下面。

等待了这么久,终于大功告成,崔某等人别提多兴奋了。那一天深夜,他们终于可是行动了,一行人顺着地道进入塔基,看到塔中满满的珍宝,崔某等人眼睛都直了。

兴隆塔隋朝时期建立,供奉着佛舍利,此后每个朝代多次进行修葺。如今保留下来的兴隆塔,大多是清朝时期修建而成的建筑。

在兴隆塔地宫中,掩埋着很多奇珍异宝,考古学家们为了保护古建筑,并不曾挖掘,倒是便宜了这些贪心的盗贼。

崔某在地宫中盗取出许多珍贵都宝物,这些宝物一看就价值连城,成色又很新,简直是珠光宝气,流光溢彩。

因此,崔某等人在盗宝成功后十分欣喜,他们认为,这些宝物一定能卖给好价钱,让他们从穷人一举变成富豪。

谁知在出售文物的时候,崔某等人却碰了一鼻子灰,很多文物贩子一见了崔某手中的文物,无不吃惊,纷纷问他是哪里来的。

一开始崔某不愿说实话,怕给自己惹麻烦,后来被追问得没有办法,这才松口承认,说是兴隆寺地宫中的文物,又撒谎说是别人卖给他的。

卖家一听说是兴隆寺地宫中的宝物,纷纷摇头,说不敢收。哪怕之后崔某将价格降低,也无人敢要。因为兴隆寺地宫的宝物太过珍贵,崔某手中的文物来路又不正,自然无人敢收。

崔某空有宝贝,卖不出去,换不成钱,着实苦恼,不久后,他们一行人盗宝之事彻底败露,受到了应有的惩罚。

在地宫被盗后,当地政府对兴隆寺进行了加固,与此同时,考古学家对地宫进行了抢救性挖掘,收获不小。

兴隆寺地宫中,挖掘出了舍利,金瓶,还有鎏金的金棺和玻璃瓶等十分珍贵的文物,很有研究价值。

,兴隆寺地宫被评为国家一级文物保护单位,感兴趣的朋友,不妨去山东兖州观赏。

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