马上要买房子了,在银行软件上申请的征信查询,我这个信用能贷款买房吗?请大家帮我看看征信报告!
证券时报此前曾对房贷市场进行追踪报道,揭发了将房贷转换成经营贷、通过全款买房后套取消费抵押贷、信用抵押贷等贷款的乱象。证券时报记者发现,一些购房者计划利用这些低利率资金去提前还贷,其中的违规风险需高度警惕。
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“提前还贷”现象背后折射理财困境
贷款买房注意了!要提前还款了
这个标题针对的人群比较特殊,并不是指有住房按揭的人。
而是那些利用消费贷,经营贷来买房炒房的那一批人。
很多人都听过这样的故事,银行提供了一笔低息的创业贷款,只要你名下有营业执照,公司有流水,有一定的抵押甚至是纯信用,你就可以在银行借到一笔利率很低的100万甚至是500万的贷款,这个故事是真实的。
银行发放这样的贷款,是为了在疫情冲击之下减缓小微企业的融资难问题。但是无奈的是资本是逐利的,总是会向有利润的地方流入,所以很多人将这些钱借出来之后拿去炒房。
在很多地区甚至形成了一道贷款炒房的产业链,帮你做流水,帮你提供企业提供相应的贷款服务,并从中抽一定的比例作为提成。
做了这些事的人,其实他们忽略了一点:就是贷款户跟银行签订贷款合同时,都会对贷款的用途有明确规定,其中有两条是一定会有的,一是明文禁止贷款资金流入股市。
二是明文禁止贷款流入房市。
不过搞笑的是,当房价稳定或者处在大幅上涨的趋势中,银行对这种事情都是睁一只眼闭只眼。即便他们知道这笔钱可能被用来炒房,他们也默不作声,但是国家监管政策一旦收紧,银行就会对自己已经投放的贷款开展自查,如果查到你的资金流入是房地产市场或者是资本市场的话,那么银行就会要求你立即偿还这笔贷款。
如果你没钱还款,而买的房子又卖不掉的话,那么这笔信贷就会出现违约,会影响到借款人的信用,借款人甚至会被银行起诉。
所谓银行啊,就是晴天借伞,雨天收伞。
正所谓炒房有风险。。。。切勿贷款炒房呀。