房地产利好,央妈的金融十六条,从房地产企业贷款、购房贷款及保交楼专项,都有对应的措施,加上各地限购限贷放松或取消,说明房地产不救不行了。今年地产销售成交断崖式下滑、民企房地产企业不断爆雷,开始出现风险的苗头。
以前只要房地产出台救市措施,基本政策1年左右的时间就会迎来一轮飚涨,这次是否会再次重复昨天的故事呢?
国内房地产自从市场化以来,因为原束存量基数低、城市化不断增长,国内房地产经历了近三十年的持续增长,除次贷危机及严格调控导致价格下降外,大涨小回是常态。调控加码前,价格其实仍然坚挺上涨。
加码调控后,房地产销售也是去年才开始真正调头下滑,从销量到价格,存量大、人口红利消失、城市化比例达到一定限度等等才成为发掘出来的市场调头的因素。
固然,存量大、人口红利消失及城市化比例是影响目前市场的因素,但更关键是整体经济环境恶化导致的收入预期下降,因此投资意愿下降了。
这次金融16条对稳定市场肯定有意义,但价格是否再次上涨,需要观察。
房地产“救市16条”:尽管出来的晚了,与我建议的内容大多一致,但房地产开发贷、个贷、股、债权、非标融资、债务展期、首付、利率没有大尺度放松,三道红线、贷款集中制仅仅是过渡期安排,限制措施没有取消。
就当下情况而言,别说取消“公摊面积”,就是房价再降两成,也别贷款买房,有些事还真不能说透,自己去想想,看看,听听,就会明白一切。
房产晋哥
取消公摊面积你支持吗 #太原地产#房产晋哥 #买房那些事
00:12
#取缔网贷你同意吗# 大力支持取消网络贷款![祈祷][祈祷][祈祷]
还没申请房贷的注意了!!
9月1日起,买房取消低首付,银行早已宣布取消低首付贷款!!
取消预售,取消公摊,放宽房产开发贷款,现房销售,货真价实,贷款风险由开发商及银行承担,不能再把风险都往买房的老百姓身上压了,
国家应该取消小额贷款
环球网环球网官方账号
浙江一男子怒了!妻子买买买,欠债近百万元!需要平分债务吗?
时隔五年,杭州取消“认房又认贷”。
在外地有买房贷款记录的,只要还清贷款,在杭州本地无房,便可从此前六成首付降为按首套认定,首付三成。
此规则一出,加上之前二手房非本地户籍只需一年社保,可以说杭州主城区只剩最后一个新房外地户四年社保的规制了。
或者说,杭州楼市的激励措施就只剩最后一个了。而这看上去也是早晚的事,因为刚过去的十月,杭州新房的成交量指标也不太好看。
这究竟是黎明前的黑暗,还是长夜前的黄昏呢?
对于刚需来说,这是个好消息。比如在外地有房却在杭州工作的人,可能会少一些纠结,毕竟首付变少,可选范围会大一些,安顿下来以后,也可以再卖出外地的房子来降杠杆。