上车的冤种,这图一也看不懂,也不知道是好是坏?万能的条友们,你们来给我分析分析,不然真得准备断供了。
多方呼吁银行减免等待期利息,这种呼吁有任何意义吗?这个等待期是银行通过各种手段设置出来的,本质上就是为了阻碍购房者们提前还贷,以此来获取更多的利息收入。所以这种呼吁显得十分可笑,根本的原因是银行不愿意让利,而并不是现有的操作方式需要进行调整。所有的老百姓都知道,银行对购房者的剥削是很严重的,虽然老百姓也确实需要通过贷款来做一些事情,但是我们国家的利率是世界上最高的,尤其是一些存量房贷利率,高到十分恐怖的程度了。显而易见,这种呼吁不会有任何结果。
房贷置换的风险那么大,为何还有那么多机构和个人愿意铤而走险呢?
无非是有利可图,而且是有大利。
于中介:可获取高额的中介费用、高额的资金过桥费用。
于购房者:可减少巨额的利息支出,减少还款压力。
背景:存量房贷利率高(5%~6%),当前购房利率低(最低3.7%),经营贷利率低(约3.9%,加大支持小微企业的力度而降低了经营贷的利率)。
在当前的背景下(利差大),导致了提前还贷和贷款置换潮。
简单说明下贷款置换流程:
结清银行房贷(钱不够,那就过桥贷)——用还完贷款的房产做抵押——向另外的银行申请经营贷——审核通过(一部分支付过桥资金)——按揭经营贷
从这个流程我们可以发现贷款置换人存在着诸多风险:
收费套路多(来自于中介);
违约违法风险(普通购房者的身份不符合,经营贷不能用于购房等);
资金链断裂风险等。
当前,如何从根本上消除经营贷换还贷的现象呢?
用两种方式减少当前的利率差,方式一,降低存量贷款利率;方式二,提升当前利率的同时,适当降低房价。这样都可以减轻购房者的压力,释放出一部分消费力,促进消费的提升,加快经济的复苏。
#房地产# #我要上 头条#
本质上来说就是房价下跌,利率暴跌后大家开始想方设法止损!以前房价基数低,再加上房价一直在上升期,所以购房者压根没想过利息,跟炒股一个德行,追涨杀跌,08年房价4000左右,一直涨,最高时重庆很多农村地区的高层都是上2万了,基数比以前大多了,这时利息就很可怕了,你再不停加杠杆,当房价开始阴跌,购房者又开始耍无赖了,在他们心中房价就该是只涨不跌的!各种挺而冒险瞎搞,房贷转经营贷,本身黑心中介就会赚大量中间费,而且只要银行想查,轻而易举,随时抽贷!购房者可以直接跳楼去了!恶性循环才刚开始,中央政府出什么政策都没用,贪得无厌的不只是散户,有时候庄家也会贪得无厌爆仓!高位什么利好都是出货的机会,想要逆转趋势只有一种方式,那就是房价继续暴涨,利率上涨,很可惜中国人的收入水平已经撑不住了!所以请高位房奴们,尊重契约精神,不要天天做梦政府会降低存量房贷利率,你知道银行的收益一半靠房贷吗?你知道我国的养老金还要靠银行补贴吗?如果房价上涨,利率上涨,你们这些房奴补差价不?所以老老实实打工还钱给银行吧!不要幻想降存量贷款利率了!
呼吁降低存量房贷款利率第19天!
下调首套存量房利率
丙巳先生
下调存量房贷利率的三个必须
#头条小组红人扶持计划#为什么存量房贷不能同步下调?!不就是银行不愿吐出吃到嘴里的肉嘛,只要国有四大行带头,就行。
当初房贷利率高企,是为了遏制炒房,也同时反而变相地推高了房价,也使我们的房贷利率成为世界之最,苦逼的还是最广大的人民群众,几代人要做30年的“房奴”。对不起年迈的父母,为了给你的孙辈买房,连累你们了(抹泪)。
现在百姓为了提前还贷,想五花八门的办法,其中有些…,不提也罢。
初心是什么?其实存量房货同步下调,一举多得,既能真正的稳定住房地产市场,又能扩大消费,赢得民心,带动经济,使经济重回正常轨道,反过来又反哺金融业,格局!格局要大。
为人民服务,为人民谋幸福,这是我们的初心。
降低存量房利率势在必行@澎湃新闻 @经济观察报 @央视新闻
南风吹来一片云
驳“财联社时评:用存量房贷降息提振消费不可行”
呼吁存量首套房贷利率下降的第23天
呼吁,希望下调存量房贷利率!