在郑州如何申请年化3.7%经营贷的产品，大雷今天就来解读一下:
1.首先你的房子要在在4环以内；
2.你的房子房龄要在以内；
3.你的征信要近两年内没有逾期；
4.你在郑州要有营业执照，营业执照不限制时间；
5.你要有经营场所，毕竟人家还要去你店里考察一下看看你生意干得咋样；
还有一些细节就是:房子必须商品房住宅，天然气暖气得有一样，面积要大于40平方。
还有就是房产如果是通过赠与、继承、亲属过户也不中，但是如果你按照市场价纳税的是可以的。不得不说现在的银行真聪明，就怕你逾期了拍卖没人要你的房子[呲牙]
谢谢您老师，您好，打扰了，我住广渠门小两居，想把这套卖了，再贷款在东城买个小三居。请问崇文门东大街86年的公房可以买吗，主要担心此小区房龄老，未来房子不好流转出售，房子保值增值效果不好。
回答：
1.前三门大板楼，从房龄来讲是流动性比较弱了，再有几年就肯定是贷款受限制了。但这也看出手时的银行政策了，能贷款就好得多。
2.保值增值就得看学区的政策和供需关系了。现在这两年就是最好的年代，入学高峰期，家长们不得不抢房，都不难卖。过了高峰期说不太好，北京少了小一半的京籍孩子，如果没有政策鼓励的话，有可能影响溢价部分。尤其大板楼这种，质量非常好是优势，但比小板楼的维护成本高，很难说得到特殊的政策倾斜，有可能流动性更减弱。
3.房子是用来住的，还是重点考察居住体验吧。学区房的保值流动性什么的关键看政策，不太好预测。短期没问题，长期不好说。
仅供参考。
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