这就是所谓的商业信用
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【#LME自述妖镍事件#：险些陷入“死亡螺旋” 取消3月8日交易并非为了保护“青山”】#LME向法院提交自辩书#此前，美国对冲基金Elliott Investment Management和华尔街交易巨头Jane Street等向LME提出司法诉讼，近日，LME向法院提交了一份近60页的自辩书。《每日经济新闻》记者从LME方面获得了这份文件，其中详尽披露了LME镍期货交易在3月7日、3月8日出现非理性的价格波动情况，由此带来的市场无序状况，导致部分成员出现违约。LME认为，一旦违约潮爆发，其影响很可能将蔓延到其他金属市场，会在整个金融和现实世界金属市场制造流动性压力。LME回复每经记者的邮件中透露，LME现在知道，包括青山集团所持有的大量场外交易头寸是造成LME市场混乱的重要原因。但在当时，交易所并不知道这一点，上述任何一方的利益都不构成伦敦金属交易所做出决定的动机。/shendu/-12-06/2583024.html （嘉玛）
【广东惠州：满足合理购房信贷需求 加大公积金购房支持力度】
广东惠州市住房和城乡建设局网站4月30日发布《关于促进房地产业健康发展和良性循环的通知》。通知明确，满足合理购房信贷需求。商业银行要实施好差别化住房信贷政策，合理确定本行商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。建立科学审慎的信用评估体系，对具备购房能力的购房人，提升借款和还款便利度，更好满足购房者合理住房需求。加大公积金购房支持力度。缴存职工在我市购买新建商品住房的，允许先提取本人及其配偶的住房公积金用于支付购房首付款。全面放开住房公积金受委托银行办理商转公业务。
【广东惠州：满足合理购房信贷需求 加大公积金购房支持力度】财联社4月30日电，广东惠州市住房和城乡建设局网站4月30日发布《关于促进房地产业健康发展和良性循环的通知》。通知明确，满足合理购房信贷需求。商业银行要实施好差别化住房信贷政策，合理确定本行商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。建立科学审慎的信用评估体系，对具备购房能力的购房人，提升借款和还款便利度，更好满足购房者合理住房需求。加大公积金购房支持力度。缴存职工在我市购买新建商品住房的，允许先提取本人及其配偶的住房公积金用于支付购房首付款。全面放开住房公积金受委托银行办理商转公业务。
说两件事
1、现在市场大环境不是很好，买房一定选好房企，前十随便选择，榜上无名的一定慎重
2、现在买房商业贷款利率首套房征信流水没问题超过4.65%以上的，那个房产公司直接拉黑，不用问为撒
商业贷可以转公积金贷款吗？
可以！！！
条件：
1、以家庭为单位从未使用过公积金贷款
2、开户满半年且连续、足额、缴存，并在本地由单位缴存和本地购房
3、信用良好，有中心认可的担保方式
需提交资料：
1、借款人夫妇身份证；公积金卡；户口簿；结婚证（借款人为单身的提供户口簿，本人到场签署婚姻状况承诺书）
2、购房合同或购买（建造、翻建、大修）住房的房屋所有权证或建设规划部门批准建造(翻建、大修)证明文件
3、付款发票（二手房需契税发票）；商业贷款合同、商业银行贷款余额证明（银行盖章且核对贷款账号）、商业银行还款记录（银行盖章）
4、 抵（质）押等担保的相关材料
5、公积金中心要求的其他材料
买新房的时候，千万不能先交定金和首付款
为啥？因为顺序不对，你还没有查自己的征信，万一征信有问题，银行无法贷出款，你就属于单方面违约，想要从开发商那里拿回首付款和定金，比登天还难。
正确应该怎么做呢？记住了，以下三步千万不要走错了！
第一步，先查清自己的购房资格，查自己的征信，让银行先评估贷款
第二步，看房，不要只看沙盘，要去看控规图和楼盘实景。
第三步，签约认购书
第四步，交定金
第五步，签购房合同
第六步，交首付
以上六步要牢记，避免买房踩坑！
如果认同蒋老师的观点，请点赞+关注，买房不迷路！
这种政策不如偷偷出，不要到处宣传挨骂，能符合这些条件的家庭，差个商转公的利息？真正只有一套住房的家庭，能有钱把商贷和公积金贷的差额补上？
青岛微楼市
#青岛头条#青岛市商转公贷款提炼细则：1.需为1.月1日至12月31日期间商业贷款且合同约定为利率上浮的2.必须为新建商品住房（不含二手房）且已办理房产证在青岛行政区域内为家庭唯一住房的。3.借款主贷人需具备缴纳公积金6个月以上的（不以家庭为单位，主贷人无公积金，家庭成员有公积金的无法办理）4.商转公办理需提前在银行偿还商业贷款部分及公积金贷款最高额与剩余剩余商业贷款部分差额5.需经商业贷款银行同意，并且办理商转公借款人，收入，流水，征信需满足贷款条件 。 6·未曾用公积金办理过购房贷款的 （首次使用公积金贷款）
郑州新房贷款你需要的贷款知识
贷款分为三种
1.公积金：个人最高贷60万，夫妻双方最高贷80万，需要注意的是申请公积金需要的材料必须是真实的，优点是利率低，缺点就是首付金额高。
2.商业贷款：最高可贷7成，优点是批复周期短，贷款额度高，缺点是利率高。
3.组合贷：同时使用公积金和商贷，先用公积金贷完之后再用商贷贷除30％首付外剩余的部分，优点是可以享受商贷的首付，月供比纯商贷低，缺点是批复周期长，手续麻烦。大部分项目只支持市直公积金。
还款的方式分为两种：
1.等额本息：每个月的月供一样（前期还的利息多）
2.等额本金：月供越还越少（前期还的本金多）
贷款时的注意事项：
1.确定征信没有问题，比如“连三累六”的逾期或者负债过高（很多朋友的逾期是因为信用卡的年费，在不知情的情况下连续逾期，长期不用的信用卡建议注销）
2.开发商一般都会合作好几家银行，在选择时是不是四大行不重要，重要的是要看哪家银行利率低。
3.银行贷款批复以后，要牢记还款金额和日期，不要造成逾期（贷款下来以后就可以找开发商换取全款发票）
有什么问题可以下方留言或者私信。#郑州头条# #房产# #我要上微头条#
#21天图文打卡挑战#买房第一步，如何打造完美信用报告？
信用报告就像你的体检报告一样，每年必须查一次的，不容半点马虎
你要把自己的信用报告搞花了，那你在融资这条路上算是基本走死了。
1、什么是征信？
只要你想愉快的融资，那拥有一份体面好看的征信报告是必须的。
大多数人接触到征信是在买第一套房申请房贷时，银行信贷员会让你提交征信报告。
有的人把征信报告一拉出来，才发现上面呈现的信息很糟糕，还有让人头疼的逾期记录，直接会影响接下来的贷款审批，这时候你才发现对于征信这一块儿了解的知识实在是太少了。
2、有哪些征信机构？
征信机构可大致分为中国人民银行和民间征信机构两种。
对于贷款机构而言，我们是完全没有隐私可言的。
民间征信机构是央妈的有效补充，他们手上掌握的个人信息数据可谓是无孔不入。
国内老牌的民间征信机构很多（具体视频有说明：头条专栏），可以查自己、他人、企业的征信情况，不过需要授权。
它对你是不是航空公司VIP，手机号是不是黑名单，你是不是羊毛党，还有你在网上都喜欢干什么都展示的一清二楚。
总之，大家要意识到，互联网没有围墙，谈隐私是奢侈的。通过央妈征信+民间征信机构，就能查清一个人的经济底细。
3、怎样看征信报告？
央妈的分为3个版本，个人版，银行版和社会版。
个人版我们最熟悉了，一般是个人简版和个人详版。
银行版一般是供银行内部人士查询，我们一般看不到。
社会版是针对用户开立股指期货账户用的，内容最全面，包括个人执业资格记录，行政奖励和处罚，法院诉讼记录内容，法院强制执行记录，用户欠税记录，社会保险记录等等。
银行版征信上的放贷银行名称用代码代替，代码是随机的，而个人详细版征信上放贷机构名称就是放贷银行自己的名字。
银行不喜欢征信上出现小贷记录，但只要征信上显示的是商业银行的信贷记录，银行自己也搞不清到底是不是小贷记录。
这个就是银行版和个人版征信报告最主要的区别了。
4、怎样查询征信？
建议大家应该至少每年查询一次征信，哪怕是没有办XYK或者贷款需求也要查。
有4个途径可供查询：（头条专栏）#买房##征信##房产#
