首套房利率下限进一步下调,每月能少还多少房贷?
刚刚央行重磅调整,首套房利率下限调整为LPR-20基点(按照当下LPR计算即最低4.4%)
之前首套房最低利率为LPR(按照当下LPR计算即最低4.6%)
此次二套房Lpr并未调整,依然是不低于lpr+60基点。
鼓励增量,不动存量,坚持房住不炒。
在房贷利率上,我的建议是能签跟随Lpr变动尽量签。
1.转固定的就等于放弃了一切可变动的机会。
2.全世界的经济增长整体是越来越慢的,所以很多年内货币政策整体会宽松,也就是说lpr利率走低的概率比较高。贷款最多或30年,不是50年100年,大段的时间都在受益
如果你是首套房,签订的是lpr浮动利率。以贷款100w为例,30年期限,每月可少还119元左右。
周末出台的这一项调整,可以预料到的是,下周LPR有可能进一步下调,至于是不是预测的10bp,我们拭目以待。
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#成都楼市观察# 【1年期LPR下调5个基点至3.8%,5年期4.65%不变】 据了解中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,12月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.8%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
全国房贷利率下调,购房者高光时刻来临!
5月15日今天,央行、银保监会发布关于调整差
别化住房信贷政策有关问题的通知,表示首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相
应期限贷款市场报价利率减20个基点。
这意味着,按照目前的5年期LPR4.6%计算,首
套房贷利率最低可为4.4%。
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#成都头条#成都房贷利率终于下调了!当时没有签LPR的人如何了?今天上午九点,央行公布五年期LPR为4.6%,这是近两年内首次下调,也是执行LPR利率以来首次下调。
大家都知道房贷利率主要是跟五年期利率挂钩,所以成都的房贷利率也随之下降。
那些之前不听劝的人肠子要悔青了吧?!我当时就预言肯定要下调,有些人听了有些人不听,反正我表姐听了!
尽快选择:LPR仅针对商贷部分,思考时间有限
“中农工建邮政,自动为你办理LPR”分析:
❤️时间有限:从公告可以看出,... 【尽快选择:LPR仅针对商贷部分,思考时间有限 “中农工建邮政...】 - 今日头条
另外,央行昨日也发话了,具体如下:
货币政策要充足发力,把货币政策工具箱开得再大一些,保持总量稳定,避免信贷塌方;要靠前发力,前瞻操作,走在市场曲线的前面。
大家细品后,就会发现,我国相对保守的货币政策终于要放宽了。随之也将会有更多的资金投放到市场,是为你所用还是与你擦肩而过?
买房你的公积金能贷多少钱?
公积金贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数
划重点:直接下载成都公积金app,在便民服务查询(参考图2+3)
公积金贷款上限额度:夫妻80w,单身40w。(均以成都作为参考)
贷款利率:首套3.25%,二套3.575%。(vs商贷LPR4.45%)
纯公积金贷款首付比例:首套20%,二套30%。(组合贷参考商贷标准)
贷款门槛:账户正常且已连续缴存6个月以上
缴存时间系数:
连续正常缴存时间小于12个月的,时间系数为0.5;
连续正常缴存时间在12个月至24个月的,时间系数为0.9;
连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1;
异地贷款缴存时间系数统一为0.5。
特别提醒:如果你有买房计划,千万不要提前提取公积金,不然贷款额度会大打折扣哟~
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随着lpr的下降,成都一个银行居然推出了年化仅需3.4%的房抵产品。
我认识的同事已经帮一个客户办下来了。
这对于房贷利率超过6%的人来说简直是巨大福利。
可以通过转贷业务把按揭房贷置换成抵押贷,年化直接下降2.6%,每个月房贷少还2000多。
但是我判断这次的产品变化是个短期行为,房抵的年化不会持续走低。#成都头条##我要上微头条#
啥!
19个月未变!!
汇丰、工行利率下调!
央行公布最新一期LPR,保持19个月不变。
1年期LPR3.85%,5年期以上LPR4.65%,以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
不过在房贷利率方面上,目前来说还是整体比较的稳定的,大部分银行按首套5.85%执行,二套6.05%,但是,汇丰、工行的利率有小幅度的下调。
而且整体的放款周期普遍都在3个月左右,不过也有最快一个月的(汇丰银行)
像建设银行放款周期不确定,只能是慢慢排队等待。@犀牛评宅
对此,你会在选择年底买房吗??现在利率有所下降的情况下??#lpr##贷款利率##楼市杂谈#
【市场周报|住宅供销大幅回升,首套房贷利率下调20个基点】
5月15日,央行、银保监会发布了关于调整差别化住房信贷政策相关通知,首套房商贷利率较LPR下调20个基点;上周大成都住宅供销量均较大幅度回升,近郊为供应主力,周度认购量为年后高点,整体认购量43.9万方,3387套房。
(内容来源:四川中原研究院)#成都头条#
3月最新LPR出炉#成都买房# #成都头条#
3月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。
在美联储再次宣布加息、英国央行也加息的情况下,很多人预期最新LPR会下降5个基点,但是结果还是有差异,说明咱央妈还是选择观望状态!
落实到房贷上,成都目前5.55左右的刚需房贷利率虽然加了不少的基点,但是比起到7.5的基准利率已经是降了不少了[灵光一闪]