今天去成都天府街一银行给客户的房子抵押贷款，客户急着用钱，为了今天能办完，硬是一大早就到银行了。
房子是35年前的老破小，在北边市区，还可以做抵押吗？ 答案是可以的，只不过成都地区可接受银行很少，还有很多条件限制。
今天就遇到这样一个朋友，自己去问了好几家银行都被告知不符合条件，他都请了好几次事假了，事情还没办成。大部分银行对房龄的要求是30年以内，房龄太老大多数银行都不接的，因为老房流通性差，要脱手很困难（银行需考虑客户还不上款的风险）。 产权人的个人情况（年龄、征信等）、房龄、大小、位置等都对能否办理抵押贷有着决定性因素，而且每家银行要求不一样，比如有的银行不做小孩房、有的银行不做老人房、有的不做面积50平以下的房子……
银行对于客户和房产有一个系统评级，主贷人和房产信息都对你的贷款利率起作用。总之，贷款是个技术活，每家要求都不相同，多学习，交流更多相关知识吧。
