#济宁头条#【提前还房贷问题，官方回应】
问题1:我想提前还住房商业贷款，是否需要缴纳违约金（我是11月份开始还贷款，现在正好一年了）。问题2:提前还贷款时，是否可以将还款时限提前（比如原来30年还清，能否改为还清）。谢谢
已受理济宁工行
您好，关于您关注的问题，处理部门：济宁工行 [-11-12 10:41:12]回复如下：
亲爱的网友您好，提前还住房贷款违约金收取，需要根据您当时与我行签订的个人购房借款合同约定来执行。还款期限可以缩短，但我行要根据借款人综合收入等情况来判定是否符合我行政策要求，具体情况请到您办理贷款的经办行咨询。感谢您对工行的信赖和支持。
#太原身边事# #太原头条# #房产# 今天还房贷突然发现一个功能，工行手机app提前还房贷居然多了一个选择方式。大家都知道，提前还款有两种方式：“还款期数不变，减少月供。”和“月供不变，缩短还款期。”，但是在我们实际提前还款时候却只能选择还款期数不变，减少月供。
已经还了好几年的贷款了，今天才可以自己选择还款方式了。以后大家可以按照自己的实际情况来选择还款方式了，再也不用被动选一种方式了。
[福]每天学习一点点，每日知识分享：
提前还款:
工行:还款满 1 年才能申请提前还款，需提前 1 个月申请，罚息 3 个月;
农行:还款满 1 年才能申请提前还款，需提前 2--3 个月申请，罚息 3 个月;
中行:还款满 1 年才能申请提前还款，需提前 2 个月申请，罚息 3 个月;
建行:还款满 1 年才能申请提前还款，需提前 1--3 个月申请，罚息为提还金额的千分之一。
也不突然工行提前通知了
大刘说说头条群星榜·9月人气作者 优质财经领域创作者
谈谈各大银行为何暂停贵金属交易开户
15:40
“不想给银行打工”上热搜！房贷，到底要不要提前还？
“要不要提前还房贷”受到热议，“这届年轻人不想给银行打工”在各大社交平台。
提前还贷并不适合所有人。
银行对于客户还款时间有明确的期限规定，提前还贷首先需要查明合同要求。以工行为例，客户若在申请房贷后的一年内提前还贷，将收取提前还贷金额的千分之五作为违约金。一年后提前还贷无需支付违约金，但是起还金额为5万元。
现实中，能够一次性还清房贷的毕竟是少数，大多数人只能部分还款。
对于投资收益能够超过房贷利率、房贷利率较低的人群不适合提前还贷，此前享受到房贷利率折扣和公积金贷款的人群更无必要。提前还贷更适合房贷总额较少、对资金占用压力较小的人群。
我的也是工行房贷，部分提前还款需要提前一个月申请，金额1万起，好像每年有2-3次机会。
去年申请了房贷部分还款，记得当时想的是月供和还款期限一起减少，到柜台的时候说不能同时减，只能二选一。
工作人员打印的表格也是直接默认选月供减少，年限不变方式，当时人傻乎乎的，之前也没认真计算过，现在感觉亏大啦!
需要提前还款的朋友们注意:
1.月供减少而年限不变，优点就是每月还款压力减了些；
2.月供不变而缩短年限，优点就是利息减很多。
具体选择哪一种还款方式大家记得提前做好准备哦。
