相比前几年，买一套房子贷款100万来算，现在4.1%的利率可以节省40多万利息！如果您想买几百万的房子，您自己算算要省多少利息？
房子涨跌对生活影响太大了，同一小区不是同年买的价格都相差好大，我隔壁楼栋同户型和同楼层都相差30万价格，以后置换卖掉房子我和他一起卖我没有任何优势。
山顶洞人伤不起！
#挑战30天在头条写日记#
三年前我向舅舅借了25万元开饭店。昨天，我把钱还给了我舅舅。他当场数了数，对我说：“这个数恐怕不对吧……”我又数了一遍，是25万，没有问题啊。
看后有话说：懂得感恩是人生的必修课。你叔叔教给你的人生教训比兴趣更重要。不仅要付利息，还要真心感谢。大叔太过分了，不能按贷款利息算，就算要利息也只能按银行三年定期存款利率算，25万一年1万多点，3万利息三年。
之前借过钱，是按照银行贷款利息算给对方的。对方没客气。我会解释原因。我很难从银行贷款。我还要感谢你的方便。就这样结束了。我认为我在做正确的事。按银行贷款利息算有点高，但你得按三年存款利息算，对不对？懂事的人，至少也该送些礼物谢恩吧？只还本钱是不正宗的。
现在这个时候还有人买首付30万 全款190万的房子 我不太理解 也没算过160的贷款月供多少 是对市场不了解 还是对政策不了解 还是段子
福州购房者“断供”自述：贷款还剩116万，两年利息还14万。
12月7日，福州一位网友自述房产“断供”……在大学城买了一套新房子，面积是83平，总金额为150万，首付款+税付40万，按揭116万，月还贷6400元。6月因生意失败，无奈断供，贷款本金居然还欠114万，两年还贷还了16万，其中本金只还了2万，利息被银行“吃了”高达14万！
断供半年后银行起诉，房子、银行卡、微信、支付宝等一并被冻结，同时还要负担诉讼费、违约金、财产保全费等总计10万元的又一“重担”。
房产拍卖估计129万，起拍价大概在90万。疫情三年房产受到重击，拍卖价格如果在起拍价落定。算上各种贷款、损失、前期付的16万，一共得损失90万。
为了降低利率，重新过户还完贷款在重新办理贷款算，一套成交量吗。
到底是买房划算还是租房划算？今天给大家算一笔账，算完你就知道了！
以我居住的城市青岛为例，现在青岛新房的均价20000左右，买一套100平的新房大约200万，首付60万，贷款140万，按贷款30年算，月供7000多，接近8000，年利率4.8%左右，每月还的这7000多，只有1000多是本金，6000多都是利息，还完30年，总价300多万了，是不是挺吓人的。
现在房价还低了，如果是三四年前，青岛的均价比现在至少高5000，贷款利率6.2%左右，那时候买房的，算下来就更多了。
关键是要还30年，这就意味着接下来的30年，你要收入稳定，不能随便丢了工作，没了收入，否则就惨了。
以后的日子还得节约着过，不舍得吃，不舍得喝，不舍得用，不敢娱乐，不敢聚会，也不敢旅游，一切收入以还贷款为主，还完贷款，留够基本的生活费用，剩下的钱才敢消费，可是，又能剩下多少呢？
以后的这些年，千万也不要生病，年轻的时候还好说，一旦年纪大了，不可避免地会有些毛病，小病还好，花个几百吃点药，熬一熬就过去了，一旦大病，那就难了，动辄花个几万，几十万，生活肯定雪上加霜，就难过喽。
一旦断供的话，房子就面临被收回的风险，那你前面的首付以及这些年的月供，包括利息，基本上都打水漂了，一般拍卖的都比较便宜，你亏欠几乎是肯定的。
这几年新冠疫情，很多人失业，没了收入，有些小老板的店面也关门，公司也倒闭，不少人都还不上房贷，房子被银行收回，沦为法拍房，太惨了。
可即使这样，很多人还是拼了命地在城市里买房，不管生活过得有多艰难，也要买房，仿佛有了房子就又了一切似的。
相反，如果租房的话，现在青岛租房的平均价格，100平就是2000左右，还是拎包入住，家具家电什么的都很齐全。
这样一年的租金25000左右，租70年，还不到200万，而贷款30年，相当于房子花了300多万，差距一目了然。
租房也没有任何断供被收回的风险，买房一个月还七八千，还完花300多万，土地使用年限70年，租房一个月2000，租70年才不到200万，而且想租哪里就租哪里，想租什么样的就租什么样的，想换地方就换地方，来取自由，无拘无束，也不用几十年都住一个小区，都住一个地方了。
发现现在很多租房的人，日子过得都很滋润，不用操心还房贷，租金又不高，每月的收入有不少结余，该吃吃，该喝喝，想买什么就买什么，想去哪玩就去哪玩，也不怕丢了工作，工作不顺心了就走人，休息几个月再找新工作也不迟，找到新工作，就搬家去新租的房子，太方便了，太自由了，生活也没有压力，多好啊！
可为什么大部分人还要去买房呢？感觉我们生来就是为了买房而奋斗的，买房几乎成了生命的全部！
想想把自己的后半辈子都套牢了，不舍得吃，不舍得喝，不舍得穿，不舍得用，不舍得玩，不敢轻易丢了工作，更不敢生病，把每个月挣的钱大部分都给了银行，还给的那么心甘情愿，这到底是为什么呢？这么简单的账都算不明白吗？
你说呢？
相当一部分贷款就得15万。
不要算收入，要算可支配，可消费的结余。
我账面工资收入也过30了，但是五险+税，就扣掉了将近五万。实际到手也就25。
房贷一年六万，剩19。
养俩孩子，七七八八也就花个差不多了。
LPR一般指贷款市场报价利率。贷款市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利,以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。 现行的LPR包括1年期和5年期以上两个品种[1]。LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。
一般的小三房，算90平米，63000/平米，567万，首付170万，贷款约400万，4.5％, 30年，月供0,也就是说家庭收入要超过40220.
首付家人要帮助，夫妇两人要工作，孩子父母或岳父母要帮忙带，否则请个佣人要6500/月加饮食。
100万贷款三十年算上利息就是160万，如果你老爸老妈或者干爹们没有钱，估计你真的没有能力支撑
