@子夜木星：讲的很好
@广发基金:#买房 打折？降首付？小心将增加巨额利息！#财经 #知识分享
大岭山镇农场社区大岭山广场南商住类更新单元
项目位置：位于大岭山镇镇政府旁，东至兴华街，南至长富街，西至莞长路，北至广发路
标图建库号：44190021873、44190021882
用地面积：124000m²
规划建筑面积：148500m²
更新方向：商住混合用地、小学用地、体育用地
改造方式：单一主体挂牌
拟改造情况：改造后，该单元主要用于商住（R2+C2）、配套小学（R62）、体育公园（G1+C4）、居住（R2）用途以及道路和绿地等公共设施，项目计划投入改造资金205200万元。
改造主体：东莞市洲荣房地产有限公司，经平台查询关联企业为中洲集团，深圳中洲集团有限公司(曾用名: 深圳中洲科技发展有限公司), 成立于2001年, 深圳中洲集团成员, 位于广东省深圳市, 是一家以从事软件和信息技术服务业为主的企业。#回迁房##深圳买房##发现深圳美好##广州买房##东莞##惠州爆料##城市更新##拆迁##龙岗##惠州买房那些事##惠州爆料##上海爆料##杭州爆料#
【有多热门，wyf，恒大】
恒大这几年一直是焦点，从线上购房抢跑——打折促销——一次性付款打骨折——被传承兑汇票有问题——到这几天，广发银行申请冻结恒大1.32亿资产，但是恒大也不甘示弱称，这笔款还没到还款最后期限，急个球啊，然后就说广发是在滥用诉前保全行为，将进行反诉；
许老板带领下的恒大真的从未被超越，加上近期可能往年房产淡季，一些银行又知道主旋律“房住不炒”肯定会继续贯彻着，开始向一些负债率高的企业催收贷款，避免产生坏账；但是许老板近几年的主旋律也是“降负债”，紧跟政策走，政治觉悟高说的就是他；
wyf最近好像也霸占了大部分人的朋友圈，短视频等等，基本一刷都是他，就是他，小yaqian，浪费了挺多娱乐资源的，不过这可能也是资本在洗牌，对他或许开始不感冒了吧（题外话）；
有知名财经学家说，下半年，内需对经济复苏的贡献将增大；本轮房价上行压力的拐点可能在三季度中下旬，年底新建住宅价格涨幅可能在5%左右，二手房价格涨幅可能在4%左右；房地产投资增速逐步回落，三季度末可能为11.7%，四季度末可能为10.4%；
最新LPR利率即将出炉，1年期可能还维持在3.5%-3.85%，5年期的应该将一点点在4.5%-4.6%，这个浮动的好处就是每年你的房贷，月供会有点小变化，或多或少，大概率是会变少；广佛的房价可能真的因为最近一年内涨幅过大，导致现在停贷，限贷，额度少，成交量也会下降，或许会横盘一小段时间了。
惠州楼市最新消息，银行已经下调房贷首付。
今天上午，惠州发布楼市新政，取消限购，下午银行已经出了最新通知：
1、购买首套房，首付只需要2.5成，如果有房贷记录，首付需要3成。
2、购买二套房，首付只需要3成，如果二套房面积超过144平米，首付需要4成。
另外，顺便说说惠州最新的房贷利率。
首套房贷利率，最低可以给到5.0%，普遍在5.2%-5.4%，东亚银行首套房贷利率最低5.0%，中行、建行、工行、广发行4家银行的首套房贷利率最低5.1%。
二套房贷利率，各银行利率最低为5.2%，普遍在5.25%-5.6%之间，中行、工行、招行二套房贷利率都能做到最低5.2%。
如果你是深圳刚需，想要在临深买房，现在可以考虑入手了，那边的二手房非常便宜，比新房便宜30%。深圳地铁14和16号马上要开通了，到时临深片区的交通会非常方便。
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#临沂头条# 时至今日，老百姓买房很大程度还是靠运气，因为是预售“卖楼花”，所有的质量问题风险、甚至烂尾的风险都要让购房者来承担。什么时候能取消预售制度，真正实现现房发售，保护一下可怜的刚需，让他们少承担一点未知的风险吧！
这不媒体又报道“紧急情况”了。据21世纪经济报道，广发银行急了，申请法院保全某地产公司的部分存款或资产了。对于申请原因，广发银行一支行给出的理由是：情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害。
什么紧急情况呢？自己去头条搜索一下吧，普通购房者哪有那么多内幕消息，即便现在网络发达也只能是雾里看花，买房需谨慎。
举个例子，当年(）在临沂开发荷兰水乡、陶朱公别墅、光耀子贡项目的光耀地产，还请白娘子赵雅芝来站台，当时也是全国百强房企，忽悠力度强的一批。这个号称大房企有实力有担当的光耀地产，在临沂赚的盆满钵满后，却把售楼资金全都抽走，当时的资金监管可谓形同虚设，去填补其在全国各地的大窟窿，最终导致临沂光耀子贡项目烂尾，几百名业主多次堵滨河大道讨说法，但光耀地产的郭耀明债台高筑，直接宣布破产，早就跑路了，留下一个烂摊子让买房的业主承担，至今都快十年了，房产证还是不能办理。
支持取消预售，实行现房发售的点赞。
【广发南地块已备案！万科瑧湾汇花园项目详情……】在6月24日东莞二轮土拍中，被万科拿下的广发南地块已经备案了——项目备案名为“万科瑧湾汇花园”，总投资约70亿。
项目地块位于东莞的政治 、经济和文化中心，是东莞行政中心周边最后一块可出让的储备商住用地。项目总用地面积约73216m²，总建面约365955m²，将为市场带来至少16万m²的住宅供应。
主要建设内容包括住宅、商业、办公、文化、地下室、幼儿园、社区综合服务中心及其他配套设施等，其开发建设期为3年，截止年限2025年7月1日。据说，项目可售户型为143-190-248三种，预计单价在5.5万-6万。
除广发南地块外，同为今年二轮土拍中成功出让的虎门“三胞胎”地块也已成功备案，备案名分别为“峰景花园一区”、“峰景花园二区”、“峰景花园三区”。这3个项目的开发建设期年限均约4年。
3宗地块沿着金宁路一字排开，项目周边有不少住宅小区，如万科南部湾、万科花园、未来之光等，居住氛围良好。想了解三项目信息详情，请查看下图！#东莞头条##广发南地块##万科瑧湾汇花园##东莞购房交流群#
备注：以上信息仅供参考，具体请以最终实际为准。
改革开放40年，地产行业出现一个非常诡异的现象——
广大业主们为了买房，欠了一屁股债；房产开发商为了盖房各种贷款，也欠了一屁股债；各路供应商们为了给甲方供货，也是欠了一屁股债。
整个地产行业从最上游的开发商，到最下游的小业主，到处都在负债。
那么问题来了，到底是谁挣了钱？
广发业务们花光了前半辈子的积蓄付了首付，又透支了自己后半辈子的积蓄来还房贷。
房产开发商为了开发一个楼盘，也从银行贷了一堆款，有些房子都卖完了还没还上贷款。
各路供应商们更惨，为了给甲方供货，各种公关、贷款、垫资，最后活儿干完了，钱却收不回来了。
银行挣钱了吗？
并没有，银行里面也是一堆烂账。
到底谁挣了钱？
是税收？是各路高管？还是谁？
好诡异！！！
东莞市大岭山镇农场社区大岭山广场南商住更新单元
项目位置：位于大岭山镇政府旁，北至广发路，东至华兴街，南至长富街，西至莞长路
用地面积：124000m²
用地规划：依据总规、近规、工业保护线等上位规划，确定单元更新模式为单一主体挂牌招商，更新方向为商住类。规划商住混合用地28200m²，小学用地14700m²，图书展览用地21000m²，三类居住用地15600m²，街头绿地2700m²，社区体育公园4000m²。
深圳龙岗的马桥村旧改回迁房壹w多一平，南约站旁。（看图）#回迁房##深圳买房##发现深圳美好##广州买房##东莞##惠州爆料##城市更新##拆迁##龙岗##惠州买房那些事##惠州爆料##上海爆料##杭州爆料#
广发对恒大搞了一个诉前财产保全，恒大这次是真的要凉了，约定条款里面约定销售达到70%需还款，或者到3月销售没有到达70%也必须还款，两个条件谁先达到就触发还款条件，目前的信息来看，恒大已经销售已经达到70%却不还钱，广发能不要急吗？结合现在恒大的各种负面消息。恒大建一个项目，先从银行贷一笔贷款，然后各种材料白拿供应链（商票不兑付），房子卖出去后，又从购房人那里收取一份购房款，恒大一个项目，几乎没有付出，却能拿到3方资金。可是现在确实连广发1.3亿都还不上，需要考虑一下恒大的钱都去哪了？
发现一个怪相，冬天到了，很多东北人因为东北地区严寒，所以跑到南方去过冬，经常有东北人说去海南猫冬。有些南方人因为南方地区寒冷没暖气，就跑到鹤岗买房过冬。不得不承认鹤岗的房价确实很诱人，几个w就可以买套楼房，冬天开暖气比开空调舒服，还比开空调省钱，适合养老。年轻人也可以轻松安个家，少奋斗几十年。
广发网友，你们愿意去鹤岗买房养老吗？#鹤岗# #如何看待去东北鹤岗买房#
