银行按揭利率下调,原来有按揭的贷款人,在香港可以转接,即A银行转B银行,以降低利息成本,办理是很方便的,这叫以民为本,我们呢?
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银保监会:房贷利率下限将下调
十万本金,按揭18个月,还利息三万五,实际平均算只借9个月,刚好略低于高利贷年息24%的底线,你说利息高不高?
利率又调整啦!根据央行政策,银行自8月22日起,首套房按揭利率是4.1%,二套房按揭利率是4.9%。降息可更好满足刚需和改善型住房需求!
楼市处于“往下走”趋势,整体成交量现已跌了3-4成,而保楼市提振政策也出了700多次,其中最核心的是:1、银行开启了“拼命放水”模式,想方设法撬动消费、贷款,尤其是买房;2、按揭利率降到史上最低,商业贷进入“3”字头、公积金也降低5个百分点;3、买房首付比例最低2成;4、限制买房的门槛全部放开;5、买房减免契税。但是,救市政策持续“发力”,但市场成交“乏力”,毕竟“想买房=加杠杆”已然众所周知,于此全国核心城市成交量同比多处于下滑状态,其中深圳成交量跌了6成,而部分二线及三四线城市受国庆返乡置业带动,成交量有所上涨,但季节性影响因素较大,不具备可持续性。
很多城市首套房贷降到了4.4%,有些城市是从6个点一路降下来的。定向降息的力度很大了。已经比美国按揭贷款的利率低。
但是回暖效果还是一般。
一是因为富人买房热情降低,他们是以前的主力。
二是因为房住不炒的紧箍咒还在,大城市涨幅有上限,银行的房贷额度有上限。没法像以前那样发动普涨的大行情。
获利空间不大,剩下的就真是刚需了。而且是收入不高的刚需。