不得不佩服粉丝们的脑洞，刚才居然有人问我：如果恒大宣布破产，欠银行的按揭贷款虽然赖不掉，但是欠恒大首付分期的钱，是不是意味着可以不给了？这这这……
同时帮一个客户做了一笔房产抵押貸款，款没貸到，倒是把他自己坑惨了！
客户房子是按揭的，还欠银行30万，因为同事跟客户熟，就帮他垫付了剩下的按揭，先帮他把产证从银行拿出来，再去另外的行做抵押，俗称垫资过桥。
值得高兴的是，手续办的很顺利，但是放款前还是出了意外，客户的房子突然被冻结了，貸不了款，这可把同事给坑惨了。
所以呀，垫资过桥风险不是一般高，不论是垫资方还是借款人都要慎重！不管垫资还是怎样，貸款之前，一定要多咨询，有问题，欢迎大家留言。#成都头条#
开发商看中的是70%的银行贷款，只要办的按揭款银行转给他了，就已经有赚了。所以有开发商搞零首付，不过购房者还款压力太大，不仅要还按揭，还要还欠开发商的首付，很容易断供，又是社会问题，所以开发商通过低首付绑架了整个社会。
太欠考虑了！专家建议：应把全国39万亿的住房按揭贷款的还款往后延长一年，今年利息免除，本息从明年开始再付。这样虽然可以缓解大批贷款人的利益，但是这建议可能有点欠考虑了，基本上也没有实施的可能。
1，不了持续。今年不还款，明年怎么办？39万亿住房按揭贷款的还款金额不是一笔小数目，虽然很多贷款人今年不还款感觉很高兴，但是如果形成了习惯，明年还想不还钱怎么办呢？
2，不还款，也不见得能存住钱。现在有些贷款人还款比较难，大概率是因为贷款数目比较大，占收入比例太高。也有的是平时花钱太猛，不愿意节俭度日，适度降低生活标准，这样一来，即使一年不还款，那么可能也很难存下来钱，到明年还款可能还是很难。
3，银行难受。如果都不还贷款了，那银行一年就会少很多收益，损失可以说是相当大，这样一来，银行就很难受了，各个股东可能也不会愿意的。
综上所述，有专家表示39万亿贷款今年可以不还，这样的想法可能有点欠考虑了，听着挺痛快，但是基本上就没有实施的可能。
大家怎么看呢？
